Image de présentation du bien n° 227987

A propos de ce bien

Référence: 227987


Cette charmante maison d'habitation, rénovée récemment et aménagée avec goût, est un véritable cocon situé dans un cadre verdoyant et paisible.
Idéalement située dans le village de Gouvy, à proximité de la frontière luxembourgeoise et de la Gare.
Descriptif : - Rez-de-chaussée : salon de 17 m², cuisine équipée de 41 m² avec coin repas, salle à manger, superbe véranda offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin, WC, buanderie et garage de 20 m² - Premier étage : salle de bain avec douche, baignoire et deux éviers, WC séparé avec lave-main et deux grandes chambres (17 m² et 14 m²) dont l'une avec dressing - Deuxième étage : palier, WC, chambre avec salle de douche et une seconde chambre - Sous-sol : deux caves, une chaufferie et une remise - Grand jardin arboré avec terrasse orienté plein sud avec plan d'eau et chalet, comprenant un emplacement destiné à la construction.
Confort : châssis PVC double vitrage et volets électriques (côté rue), poêle à bois dans le salon, 1 garage et cour extérieure sécurisée (possibilité de stationnement de plusieurs véhicules).
Entièrement situé en zone d'habitat au plan de secteur.
RC : 707€ -> possibilité de réduction des droits d’enregistrement et abattement (moyennant conditions)
Renseignements et visites : contacter l'étude du notaire TONDEUR au 061/415.205.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 320.000 € (prix indicatif n'engageant pas la partie venderesse).

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Superficie habitable233m2
  • Revenu cadastral707 €
  • Nombre de façades3

Composition du bien

  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 3 WC
  • Cave
  • Véranda
  • Dressing
  • Cuisine équipée
  • Salle à manger
  • Buanderie
  • Séjour
  • Surface chambre 117m2
  • Surface chambre 214m2
  • Surface chambre 324m2
  • Surface chambre 415m2
  • Surface cuisine41m2
  • Surface séjour17m2
  • Surface cave25m2

Informations supplémentaires

  • Télédistribution
  • Accès sécurisé
  • Terrasse
  • Cour
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageMazout
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur1
  • Nombre d'emplacements à l'extérieur3

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale1311m2
  • Orientation du jardinS

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Double vitrage
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20220611000336
  • Consommation spécifique énergie primaire414 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire118 678 kWh/an
  • Capacité citerne3 000L

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

320 000 €

Vendu par l'étude Joël TONDEUR, société notariale

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Informations de visite

Sur RDV - Contacter l'Etude du notaire TONDEUR