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107m2
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Notaire.be
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Située sur les hauteurs de Martelange, dans un bel environnement verdoyant, cette petite maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : séjour (14 m²) avec poêle à pellets, cuisine (5,8 m²) et salle de douche (WC, évier et douche).
- Au 1er étage : 2 chambres ;
- Au 2e étage : grenier accessible par un escalier escamotable.
- Petite cave.
- Récent garage 1 voiture avec porte de garage électrique.
Sur et avec jardin d’une contenance approximative de 09a70ca (voir vue aérienne en annexe à titre indicatif - à définir suivant plan de division à établir par un géomètre), petit hangar.
Bonne situation dans un quartier calme, à deux pas des écoles, des commerces et de l'agréable Parc de la Tannerie, N4 et frontière luxembourgeoise à proximité.
Confort : chauffage central au gaz, boiler récent (2022), électricité bihoraire, châssis double vitrage.
Possibilité d’acquérir le terrain contigu et situé en zone d’habitat d’une surface d’environ 16a26ca (renseignements en l’étude).
RC actuel 363 €, possibilité de réduction des droits d’enregistrement par restitution (en raison de la division urbanistique) et abattement - moyennant conditions.
