Image de présentation du bien n° 244129

A propos de ce bien

Référence: 244129


Située sur les hauteurs de Martelange, dans un bel environnement verdoyant, cette petite maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : séjour (14 m²) avec poêle à pellets, cuisine (5,8 m²) et salle de douche (WC, évier et douche).
- Au 1er étage : 2 chambres ;
- Au 2e étage : grenier accessible par un escalier escamotable.
- Petite cave.
- Récent garage 1 voiture avec porte de garage électrique.
Sur et avec jardin d’une contenance approximative de 09a70ca (voir vue aérienne en annexe à titre indicatif - à définir suivant plan de division à établir par un géomètre), petit hangar.

Bonne situation dans un quartier calme, à deux pas des écoles, des commerces et de l'agréable Parc de la Tannerie, N4 et frontière luxembourgeoise à proximité.

Confort : chauffage central au gaz, boiler récent (2022), électricité bihoraire, châssis double vitrage.

Possibilité d’acquérir le terrain contigu et situé en zone d’habitat d’une surface d’environ 16a26ca (renseignements en l’étude).

RC actuel 363 €, possibilité de réduction des droits d’enregistrement par restitution (en raison de la division urbanistique) et abattement - moyennant conditions.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Superficie habitable107m2
  • Nombre de façades3

Composition du bien

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Grenier
  • Cave
  • Séjour
  • Surface chambre 113m2
  • Surface chambre 29m2

Informations supplémentaires

  • EnvironnementRural
  • Etat du bienA rafraichir
  • Type de chauffageGaz

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20230621024449
  • Consommation spécifique énergie primaire269 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire26 261 kWh/an

Informations financières

  • Revenu cadastral à définir

Informations urbanistiques

  • Permis d'urbanisme
  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
  • Date du permis d’urbanisme26/06/2014
  • N° du permis d’urbanismeconstruction garage

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

115 000 €

Vendu par l'étude Joël TONDEUR, société notariale

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