Image de présentation du bien n° 247871

A propos de ce bien

Référence: 247871


Veuillez prendre contact avec notre collaborateur pendant les heures de bureau au 0486/17.52.08. Au cœur de Dolhain, à proximité immédiate de toutes facilités, découvrez cette spacieuse maison en parfait état disposant de tout le confort moderne.
DISPOSITION : Au sous-sol : caves saines sous tout l'immeuble. Au rez-de-chaussée : superbe hall d'entrée, vaste séjour contemporain ouvert sur la cuisine semi-équipée (ensemble de 44 m²). Au 1er étage : deux grandes chambres à coucher dont une donnant accès direct à une terrasse, salle de bains équipée. Au dernier étage : une belle chambre à coucher, un bureau et une mansarde utilisée comme grenier.
TECHNIQUES : chauffage central gaz sur les deux premiers niveaux avec chaudière à condensation récente, ÉLECTRICITÉ CONFORME, DV en PVC, plancher de caves isolé, toiture en bon état avec nouvelles corniches.
Idéale pour première acquisition (possibilité de réduction des droits d'enregistrement) ou pour investissement rentable et serein.
Prenez rendez-vous sans tarder.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Superficie habitable130m2
  • Revenu cadastral629 €
  • Nombre de façades3

Composition du bien

  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Séjour
  • Surface chambre 114m2
  • Surface chambre 214m2
  • Surface chambre 314m2
  • Surface chambre 49m2
  • Surface cuisine14m2
  • Surface séjour30m2
  • Surface bureau8m2
  • Surface cave50m2

Informations supplémentaires

  • Télédistribution
  • Terrasse
  • EnvironnementUrbain
  • Etat du bienExcellent
  • Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

  • Superficie cadastrale70m2
  • Surface terrasse13m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Distance école250m
  • Distance gare des trains1500m
  • Distance arrêt de bus100m
  • Distance commerces1000m

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20230912011808
  • Consommation spécifique énergie primaire296 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire48 211 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

175 000 €

Vendu par l'étude NOTAIRE THIBAULT DENOTTE

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Informations de visite

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