Immeuble de rapport en plein centre de Wellin

A propos de ce bien

Immeuble de rapport, idéalement situé sur la Grand Place de Wellin, à deux pas de l'autoroute E411 et de toutes les commodités (boulangerie, restaurants, bureau de poste, écoles, commerces,...).
Ce superbe bâtiment, construit en pierre bleue du pays, est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée:
- une surface commerciale de 56m² avec entrée indépendante
- un appartement comprenant : un coin cuisine, une salle de bain, une chambre, une pièce de séjour et un bureau
Au premier étage:
- un appartement de 97 m² comprenant: une cuisine semi-équipée, une vaste pièce de séjour (salon/salle à manger), une salle de bain avec baignoire et douche, deux grandes chambres, un bureau et un petit débarras avec accès au grenier.
Au deuxième étage:
- un appartement de 98 m² comprenant: une cuisine semi-équipée, une vaste pièce de séjour (salon/salle à manger), une salle de bain et deux belles chambres.
Cave et vaste grenier aménageable
Châssis en pvc double vitrage au premier et deuxième étage (sauf cage d'escalier).
Chauffage central au mazout
PEB:
- Appartement du rez : F
- Appartement du 1er : D
- Appartement du 2ème : G
Le bien est libre d'occupation à l'exception de l'appartement du second étage, actuellement loué.

Plans avec métrés disponibles sur demande

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral2 062 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 5 chambres
• Cave

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageMazout

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre
• Test d’étanchéité

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20230804014521
• Consommation spécifique énergie primaire273 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire33 548 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, conforme
• Capacité citerne5 150L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural