Maison 4 ch avec garage et jardin à Polleur

A propos de ce bien

L'étude des Notaires Fassin vous propose cette maison d'habitation située dans le village très convoité de Polleur, juste en face de la plaine de jeux et à proximité immédiate des arrêts de bus, de l'école communale ainsi que des commerces. Toute en moellons, cette maison solide, offre de nombreuses possibilités d'aménagements !
Découvrons ensemble la composition de cette maison sur demi-niveaux :
Rez-de-jardin: grand garage de 30m², cave aménagée de 36m², pièce de rangement de 10m² sous la terrasse.
Premier niveau : grand palier, toilette (wc suspendu et aération manuelle), grand séjour de 36m² équipé d'une cassette au feu de bois et ouvert sur la cuisine équipée (taque au gaz (bonbonne), hotte, lave-vaisselle, frigo), grande buanderie servant également d'arrière-cuisine, accès à la terrasse.
Deuxième niveau : grand palier distribuant 3 chambres à coucher et la salle-de-bains (bain, douche italienne, meuble lavabo une vasque, wc suspendu et dressing)
Troisième niveau : chambre mansardée et grenier pouvant être aménagé en bureau.

Données techniques : électricité non-conforme, panneaux photovoltaïques (42), boiler pour la production d'eau chaude, système de chauffage électrique, châssis PVC double vitrage en grande majorité, toiture à refaire (couverture et étanchéité). Budget travaux à prévoir.

Revenu cadastral : 887€

Cette maison a un réel potentiel, s'adaptera à tout type de famille grâce à ses grands espaces (la cave aménagée pourrait faire le bonheur d'un adolescent désireux d'avoir son intimité par exemple), sans oublié le jardin dont vous pourrez accéder soit par le garage, soit par la terrasse. A VOIR SANS TARDER !!

Peb n°20240131029114
Consommation totale : 58 968 kWh/an
Surface plancher chauffé : 278m²
Consommation spécifique : 212 kWh/m².an
Label : C

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Revenu cadastral887 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Buanderie
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface cuisine14m²
• Surface séjour36m²
• Surface cave34m²
• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse
• Pierre du pays

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageElectricité

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale213m²
• Surface terrasse18m²
• Surface du jardin70m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école50m
• Distance arrêt de bus20m
• Distance commerces30m
• Distance autoroute5000m

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Panneaux solaires

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20240131029114
• Consommation spécifique énergie primaire212 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire58 968 kWh/an

Informations urbanistiques

• Vente soumise à autorisation

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural
• Vente soumise à autorisation (Précision)Mineur

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon