Image de présentation du bien n° 253804

A propos de ce bien

Référence: 253804


L'Etude des Notaires Fassin a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison unifamiliale située à Spa, Avenue Antoine Pottier 57. Celle-ci vous séduira par ses volumes, sa situation géographique (son quartier calme et prisé) mais aussi pour sa proximité avec toutes les commodités (écoles, bus, gare, grands axes, magasins,... ). Cette maison n'a cessé d'être améliorée par ses propriétaires au fil des ans !
Découvrons ensemble sa composition :
Niv 0: hall d'entrée, salon, cuisine équipée (cuisinière électrique, lave-vaisselle, frigo, hotte, meubles), wc, accès à la terrasse et au jardin.
Niv +1: palier, wc, salle-de-douches (douche italienne, meuble lavabo une vasque, extracteur d'humidité électrique), deux chambres à coucher.
Niv +2: palier, deux belles chambres à coucher, un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing ou en bureau.
Niv +3: grenier non aménageable.
Niv -1: hall de cave avec une porte menant au jardin, buanderie , 2 caves de rangement.

Données techniques : Châssis PVC TRIPLE vitrage, volets électriques partout (à l'exception des wc), électricité conforme jusqu'en 2027, chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation Vaillant de 2011 avec production d'eau chaud en direct et possibilité de commander le thermostat avec une application sur le téléphone, façade en crépis isolant de 15 cm datant de 2016, 10 panneaux photovoltaïques, compteur bi-horaire.

Revenu cadastral de 645€.

Peb n°20231013001690
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 26 571kWh/an
Surface de plancher chauffé: 184m²
Consommation spécifique : 145 kWh/m².an
Label : B

Cette maison est idéale pour un premier achat, une famille avec un ou plusieurs enfants, et qui n'auront qu'à mettre en couleur certains murs et s'installer.

N'hésitez pas à nous contacter !


Informations générales

  • Libre le01/06/2024
  • Construction1960
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)3
  • Revenu cadastral645 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • 4 chambres
  • 1 salle de douche
  • 2 WC
  • Grenier
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Buanderie
  • Grenier accessible par les escaliers
  • Grenier isolé
  • Surface chambre 111m2
  • Surface chambre 213m2
  • Surface chambre 312m2
  • Surface chambre 411m2
  • Surface cuisine12m2
  • Surface cave30m2
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • Télédistribution
  • Terrasse
  • EnvironnementRésidentiel
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale254m2
  • Surface terrasse16m2
  • Orientation du jardinE
  • Surface du jardin140m2

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Chauffage central
  • Panneaux solaires
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
  • Code unique certificat PEB20231013001690
  • Consommation spécifique énergie primaire145 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire26 571 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Permis d'urbanisme
  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
  • Date du permis d’urbanisme25/12/2018
  • N° du permis d’urbanismeF0216/63072/UCO/2018/56/4826/2038217

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix indicatif

265 000 €

Vendu par l'étude Armand & Amélie FASSIN, Notaires Associés

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Informations de visite

Plage horaire à définir