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Notaire.be
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8
652m2
VISITES => Prendre contact au 071/38.84.49 (OPTION 1)
Voir www.notairetesmer.be pour + d'informations.
Superbe immeuble de rapport en très bon état d'entretien, avec garage/atelier en contigu, accessible par deux accès, érigé sur un terrain d'une superficie totale de 15 a 02 ca, entièrement clôturé.
Comprenant 5 beaux appartements lumineux, sur trois étages, savoir:
Au rez-de-chaussée :
- le n° 86 : un living, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et une terrasse couverte. Chauffage au mazout avec cuve et chaudière séparée + chauffage au sol (living, cuisine, hall);
Au 1er étage :
- n° 86A : un living, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de douches, un wc séparé et une terrasse couverte. Chauffage au mazout avec cuve et chaudière séparée + chauffage au sol (living, cuisine, hall)
Au 2e étage :
- n° 88 et 88A : un hall d'entrée, un living, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douches, un wc séparé et un balcon. Chauffage électrique à accumulation.
Au 3e étage :
- n° 88B : grand living, cuisine, buanderie, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Chauffage électrique à accumulation. climatisation.
Chaque appartement est équipé d'un vidéophone.
Châssis bois/PVC double vitrage.
Caves au sous-sol sur toute la surface du bâtiment (163m2), avec local de chauffage, local technique, compteurs eau/électrique (bi-horaires) individuels.
Le garage/atelier (11,90mx9,30m) avec porte sectionnelle électrique comporte un pont roulant et grande fosse de travail, libre d'occupation.
Petit local indépendant pour y entreposer les poubelles, à l'abri.
Grand parking privé (10 places minimum). Portail d'entrée électrique avec commande à distance.
Extincteurs/portes coupe feu. Pas d'ascenseur.
RC total : 4.251 €.
PEB :
- n°86 catégorie C, 239 kWh/m2.an,
- n° 86A catégorie B, 151 kWh/m2.an,
- n° 88 et n° 88A catégorie D, 260 kWh/m2.an,
- n° 88 B catégorie E, 369 kWh/m2.an.
Rapports électrique : CONFORMES
Revenus locatifs actuels total de 45.924 €/an BRUT (détails en annexe).
Immeuble proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun), situé à proximité des grands axes routiers (14km de Charleroi, 10 de Binche, La Louvière, 45km de Bruxelles).
Bien idéal pour investisseur.
700 000 €
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