Maison de commerce située en plein centre à Bastogne

A propos de ce bien

Immeuble de rapport situé à Bastogne, rue du Vivier 40

Le bien se compose comme suit :
- RDC commercial d'une vaste surface de 200 m² avec réserve, kitchenette et sanitaires, actuellement loué.
- Petite cave accessible depuis le magasin.
- Les étages sont accessibles par une entrée indépendante : 1er et 2e étages à usage de logement, 3e étage entièrement aménageable.
- Petit espace extérieur.

Confort: chauffage au gaz de ville, électricité bihoraire,
Immeuble disposant d'une très belle situation au centre ville et d'un potentiel d'aménagement important !

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 620.000 € (prix indicatif n'engageant pas le vendeur).

Pour tous renseignements et visites, s'adresser en l'étude : 061/415.205.

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral4 216 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 5 chambres
• 2 salles de bain
• Grenier
• Cave
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240304008729
• Consommation spécifique énergie primaire232 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire80 097 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Plan Plan cadastral.pdf
• Plan de secteur Plan secteur.pdf
• PEB 1-PEB-FEV. 2024-maison rue du Vivier 40-Bastogne-Goffinet.pdf
• Cadastre MC anonymisé.pdf
• Installation électrique 2-Rapport électrique-FEV. 2024-maison rue du Vivier 40-Bastogne-Goffinet.pdf