Commerce à usage de magasin de décoration

A propos de ce bien

LORRAINE : Province de Luxembourg
6700 ARLON

Superbe commerce situé au rez-de-chaussée de la Résidence « Victor Hugo » (actuellement à usage de magasin de décoration) disposant d’une entrée privative, vitrine et une petite cour.

Composition du bien (Lot 1) :
Rez-de-chaussée : spacieuse surface commerciale à usage de magasin de décoration, pièce polyvalente avec escalier en colimaçon, cuisine semi-équipée (avec accès à la cour), débarras et un WC séparé.
1er étage : pièce polyvalente et un WC séparé.
Combles : un grenier aménageable (accès via escalier escamotable).
Sous-sol : 2 caves.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage (2000), chauffage au gaz de ville (chaudière « Viessmann » de 2023), sols carrelés/moquette dans les différentes pièces, compteur électrique simple horaire, système d’alarme, …

Superficie totale : +/- 200 m²

Bon état d’entretien !

Ce commerce est situé en plein cœur de la ville d’Arlon.

Valeur locative : 1.500 € /mois (bail commercial en cours)

R.C : 2.723 €

Prix demandé : 299.000 €

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienCommerces
• Etage(s)1
• Revenu cadastral2 723 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 WC
• Cave

Informations supplémentaires

• Cour

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageGaz

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Documents et pièces jointes

• Plan de secteur Plan secteur.pdf
• Plan Plan BDES.pdf
• Cadastre Plan cadastral.pdf
• Plan Plan.pdf
• Attestation du sol Extrait BDES.pdf
• Plan Plan commerce.pdf