Image de présentation du bien n° 255712

A propos de ce bien

Référence: 255712


LORRAINE : Province de Luxembourg
6700 ARLON

Superbe commerce situé au rez-de-chaussée de la Résidence « Victor Hugo » (actuellement à usage de magasin de décoration) disposant d’une entrée privative, vitrine et une petite cour.

Composition du bien (Lot 1) :
Rez-de-chaussée : spacieuse surface commerciale à usage de magasin de décoration, pièce polyvalente avec escalier en colimaçon, cuisine semi-équipée (avec accès à la cour), débarras et un WC séparé.
1er étage : pièce polyvalente et un WC séparé.
Combles : un grenier aménageable (accès via escalier escamotable).
Sous-sol : 2 caves.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage (2000), chauffage au gaz de ville (chaudière « Viessmann » de 2023), sols carrelés/moquette dans les différentes pièces, compteur électrique simple horaire, système d’alarme, …

Superficie totale : +/- 200 m²

Bon état d’entretien !

Ce commerce est situé en plein cœur de la ville d’Arlon.

Valeur locative : 1.500 € /mois (bail commercial en cours)

R.C : 2.723 €

Prix demandé : 320.000 €

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienCommerces
  • Etage(s)1
  • Revenu cadastral2 723 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • 2 WC
  • Cave

Informations supplémentaires

  • Cour
  • EnvironnementUrbain
  • Etat du bienExcellent
  • Type de chauffageGaz

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Double vitrage

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Vente de gré à gré

Prix souhaité

320 000 €

Vendu par l'étude Rodolphe DELMÉE, Société Notariale

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