Image de présentation du bien n° 258393

A propos de ce bien

Référence: 258393


Vente rente viagère moyennant le paiement d’un bouquet de 55.000€ et Rente mensuelle indexée : 515€ (durée maximale de 17 ans – Age du vendeur 61ans).
Très belle maison, parfaitement entretenue, située dans un quartier prisé d’ANS (Alleur), d’une surface habitable de 158m² (Selon PEB), se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée (8m²), d'un WC, d’un vestiaire (6m²), d’un garage donnant accès sur le jardin (23m²) et d’une buanderie (7m²) ; au 1er étage : d’un Living (34m²), d’une cuisine (11m²) et d’une terrasse (17m²) donnant accès au jardin ; Et enfin au 2ème étage : d’un hall de nuit (6m²), d’une salle de bain (5m²) et de trois chambres (7m²-12m²-14m²) le tout sur parque massif. Ornée d’un jardin orienté sud-est. Equipée de châssis de fenêtre triples vitrages, de volets, de stores occultants électriques dans le living, d’une porte de garage électrique et d’un système d’alarme. Chauffage central au gaz et poêle à pellets. (PEB B – 165kWh/m².an –25932 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur bi-horaire). Rente complémentaire (indexée) si libération du bien par le vendeur (non limité dans le temps car compensatoire à la renonciation à l’usufruit) : 640€. Assurance incendie et précompte immobilier à charge du vendeur, pendant la durée de l’usufruit.

Informations générales

  • Construction1985
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Superficie habitable158m2
  • Revenu cadastral981 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Cuisine équipée
  • Buanderie
  • Séjour
  • Surface chambre 17m2
  • Surface chambre 212m2
  • Surface chambre 314m2
  • Surface cuisine11m2
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • Alarme
  • Télédistribution
  • Terrasse
  • EnvironnementRésidentiel
  • Etat du bienExcellent
  • Type de chauffageGaz
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur1
  • Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale267m2
  • Orientation du jardinSE

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité
  • Distance école850m
  • Distance gare des trains1400m
  • Distance arrêt de bus850m
  • Distance commerces850m
  • Distance autoroute750m

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
  • Code unique certificat PEB20240503023062
  • Consommation spécifique énergie primaire165 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire25 932 kWh/an

Informations financières

  • Rente
  • Viager non libre
  • Rente indexée
  • Valeur rente515 €
  • Bouquet55 000 €
  • Limitation de la rente17 années
  • Âge personne 161

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente en viager

Bouquet

55 000 €

Valeur rente

515 €

Vendu par l'étude Etude Notariale Rosu & Lemaire, Notaires associés

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Informations de visite

Sur rendez-vous : contacter l'étude au 04.239.89.89