Image de présentation du bien n° 259462

A propos de ce bien

Référence: 259462


Superbe VILLA de 2002 avec beau jardin et double garage idéalement située au cœur du HAMEAU de Neuville (Francorchamps). Le bien bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate de nombreuses randonnées et du célèbre circuit de Spa-Francorchamps. Composition: Hall d'entrée (7,17m²), WC (1m²), bureau ou chambre à coucher (17,36m²) avec pièce d'eau (douche, évier) (2,31m²), lumineux séjour ouvert donnant accès au jardin, cuisine équipée récente avec ilot (taque induction, four, évier, frigo, lave-vaisselle, congèle, emplacement micro-ondes) (15,9m²), salon doté d'un poêle à bois, arrière cuisine/buanderie (6,13m²), double garage avec espace de rangement (36m²). NIV +1: hall de nuit (4,85m²), 4 chambres à coucher (18m²-11,7m²-15,57m²-12,57m²), salle de bains (douche italienne, meuble double vasque, baignoire), WC (1m²), grenier aménageable (15,6m²). La maison bénéficie d'un agréable jardin orienté ouest, d'une grande terrasse partiellement couverte, d'un arbi de jardin et d'un local technique.
Techniques: châssis DV PVC 2002, système d'alarme, garage carrelé, porte sectionnelle, boiler thermodynamique, 42 panneaux photovoltaïques 8400 Watts Crête, compteur électrique (bi-horaire), électricité conforme, RC = 1014€, citerne mazout 3300L, station d'épuration individuelle, superficie CAD = 1523m², PEB C = "198"kWh/m².an - 53.084 kWh/an (ref n°20240618026565).
Villa à ne pas manquer, prise de rendez-vous au numéro suivant: 087/77.10.72 !

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction2002
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)1
  • Superficie habitable148m2
  • Revenu cadastral1 014 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 WC
  • Grenier
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Buanderie
  • Séjour
  • Grenier accessible par les escaliers
  • Grenier isolé
  • Surface chambre 117m2
  • Surface chambre 218m2
  • Surface chambre 312m2
  • Surface chambre 416m2
  • Surface chambre 513m2
  • Surface cuisine16m2
  • Surface séjour30m2
  • Surface bureau17m2
  • Nombre de feux ouverts1
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • Alarme
  • Télédistribution
  • Terrasse
  • EnvironnementRural
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageMazout
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur2
  • Nombre d'emplacements à l'extérieur4

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale1523m2
  • Orientation du jardinO

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20240618026565
  • Consommation spécifique énergie primaire198 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire53 084 kWh/an
  • Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, conforme
  • Capacité citerne3 300L

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Vente de gré à gré

Prix souhaité

450 000 €

Vendu par l'étude NOTALIS, notaires associés

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