Image de présentation du bien n° 262132

A propos de ce bien

Référence: 262132


L'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) à le plaisir de vous proposer A LA VENTE cette superbe VILLA d'une QUALITE DE CONSTRUCTION exceptionnelle, alliant confort MODERNE et cadre de vie IDEAL. La propriété est localisée à Romsée dans un quartier calme et apprécié. Pour le plaisir de vos yeux, celle-ci offre une vue panoramique sur la vallée en toutes circonstances. Composition : RDC: Magnifique hall d'entrée doté d'un escalier en granite, d'un dressing sur mesure, un agréable bureau avec vue dégagée, local techniques équipé de raccords pour machine à laver et séchoir, spacieux garage avec porte sectionnelle et point d'eau, un WC. NIV -1: Lumineux et spacieux séjour ouvert carrelé, donnant sur la terrasse orientée S-E, le jardin est doté d'un abri de jardin, cuisine moderne full équipée avec ilot central (double évier, four, hotte, taque à induction, frigo, congélateur, lave-vaisselle, emplacement micro-ondes), arrière cuisine, WC; NIV +1: hall de nuit, somptueuse suite parentale comprenant une très grande chambre à coucher, un dressing, une salle de bain (douche italienne, baignoire, meuble évier, miroir, sèche-serviettes), terrasse intimiste et couverte. Elle possède 2 chambres à coucher supplémentaire et une seconde salle de douche (douche italienne avec sol en pierre, meuble évier et miroir, WC suspendu).
Techniques: châssis DV ALU, groupe hydrophore, LED partout, moustiquaires sur-mesure à l'étage, chauffage sol (sauf dans les chambres), chaudière Vaillant à condensation, VMC double flux semi-industrielle, gaz de ville, système d'alarme, domotique, permis piscine obtenu, capteurs de mouvement, RC = 2360, électricité conforme, PEB B = 105 kWh/m².an - 28.672 kWh/an (ref n° 20240516502478), surface de plancher chauffée: 275m², superficie terrain: 1013m². MATERIAUX DE QUALITE et SUPERBES FINITIONS !!
Ne manquez pas cette OPPORTUNITE RARE d'acquérir une maison alliant DESIGN et INNOVATION dans un environnement privilégié. Prise de rendez-vous au numéro suivant: 087/77.10.72 !!

Informations générales

  • Première occupation
  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction2022
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Superficie habitable275m2
  • Revenu cadastral2 360 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 WC
  • Dressing
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Buanderie
  • Séjour
  • Surface chambre 136m2
  • Surface chambre 212m2
  • Surface chambre 39m2
  • Surface séjour65m2
  • Surface bureau19m2
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • Alarme
  • Porte blindée
  • Télédistribution
  • Accès sécurisé
  • Terrasse
  • Parlophone
  • EnvironnementRésidentiel
  • Etat du bienExcellent
  • Type de chauffageGaz
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur1
  • Nombre d'emplacements à l'extérieur2

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale1013m2
  • Surface terrasse42m2
  • Orientation du jardinSE
  • Surface du jardin888m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20240516502478
  • Consommation spécifique énergie primaire105 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire28 672 kWh/an

Informations financières

  • Nouvelle construction
  • Type de bâtiment neufDroits d’enregistrement

Informations urbanistiques

  • Permis d'urbanisme
  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Vente de gré à gré

Prix souhaité

750 000 €

Vendu par l'étude NOTALIS, notaires associés

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