Maison Pratique et Lumineuse à Rénover à Ethe

A propos de ce bien

Située à proximité des écoles, commerces, et transports en commun, avec un accès facile à Virton et aux grands axes routiers, cette maison allie praticité et potentiel.

Caractéristiques principales :
- Maison en front de rue, bénéficiant d’une vue sur la vallée à l’arrière, dans un environnement calme et verdoyant.
- Garage fonctionnel, bien que petit, offrant un espace de stationnement.
- Deux jardins à l’arrière, à aménager selon vos envies (terrains modulables pour terrasse, jardin ou potager).
- Installation électrique conforme aux normes de 2011, assurant un démarrage sécurisé des travaux.
- Grand grenier aménageable : un espace à exploiter pour du rangement ou une extension selon vos besoins.
- Volumes bien répartis.

Travaux à prévoir :
- Remplacement des châssis (actuellement en simple vitrage).
- Rénovation du toit.
- Optimisation des commodités.
- Salle de bain à rénover selon les standards actuels, mais parfaitement utilisable dans l'immédiat.
- Cuisine à aménager selon vos goûts et vos besoins fonctionnels.

Un fort potentiel de rénovation !
Cette maison, bien qu'exigeant quelques travaux, possède un potentiel de valorisation intéressant.

Venez découvrir cette maison à rénover et laissez parler votre imagination pour en faire un lieu de vie pratique et lumineux et parfaitement adapté à la location !

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral565 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC

Informations supplémentaires

• Type de chauffageElectricité

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale194m²

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20241203004552
• Consommation spécifique énergie primaire1 111 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire153 563 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol BDES - attestation sol.pdf
• PEB PEB.pdf
• Cadastre Inotmaps - carte identité du bien.pdf
• Divers Plan walonmap.pdf