Image de présentation du bien n° 275596

A propos de ce bien

Référence: 275596


Située à proximité des écoles, commerces, et transports en commun, avec un accès facile à Virton et aux grands axes routiers, cette maison allie praticité et potentiel.

Caractéristiques principales :
- Maison en front de rue, bénéficiant d’une vue sur la vallée à l’arrière, dans un environnement calme et verdoyant.
- Garage fonctionnel, bien que petit, offrant un espace de stationnement.
- Deux jardins à l’arrière, à aménager selon vos envies (terrains modulables pour terrasse, jardin ou potager).
- Installation électrique conforme aux normes de 2011, assurant un démarrage sécurisé des travaux.
- Grand grenier aménageable : un espace à exploiter pour du rangement ou une extension selon vos besoins.
- Volumes bien répartis.

Travaux à prévoir :
- Remplacement des châssis (actuellement en simple vitrage).
- Rénovation du toit.
- Optimisation des commodités.
- Salle de bain à rénover selon les standards actuels, mais parfaitement utilisable dans l'immédiat.
- Cuisine à aménager selon vos goûts et vos besoins fonctionnels.

Un fort potentiel de rénovation !
Cette maison, bien qu'exigeant quelques travaux, possède un potentiel de valorisation intéressant.

Venez découvrir cette maison à rénover et laissez parler votre imagination pour en faire un lieu de vie pratique et lumineux et parfaitement adapté à la location !

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Revenu cadastral565 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 WC

Informations supplémentaires

  • Type de chauffageElectricité

Informations sur le jardin et terrain

  • Superficie cadastrale194m2

Informations énergétiques

  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
  • Code unique certificat PEB20241203004552
  • Consommation spécifique énergie primaire1 111 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire153 563 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

140 000 €

Vendu par l'étude Florence MOREAU, Notaire

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Informations de visite

Prendre RDV en l'Etude par mail a.raty@notairemoreau.be ou par téléphone 063.21.00.86

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