Spacieuse maison de caractère avec jardin et garage

A propos de ce bien

Située en plein cœur de Chênée, rue du Confluent numéro 34, cette spacieuse maison de 219 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son cachet et son fort potentiel. Son grand jardin constitue un véritable atout, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d’investissement, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Composition :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, cuisine, ainsi qu’un espace buanderie/rangement
- Premier étage : deux grandes chambres (avec possibilité d’aménager une suite parentale) et une salle de bains
- Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains
- Troisième étage : greniers aménageables offrant un beau potentiel (chambres, bureau, espace de loisirs, etc.)

Les extérieurs comprennent un grand jardin privatif, véritable atout, une cour agréable ainsi qu’un garage avec accès à l’arrière du bien.
Double vitrage - Surface habitable : 219 m² - Revenu cadastral : 1043 € - PEB : 20250926024851 – Classe F – 501 kWh/m²/an - Zone d’habitat - Idéale pour une grande famille ou pour investissement (possibilité de division en appartements/kots, permis d’urbanisme à obtenir) - Proximité des écoles, commerces et transports en commun - Renseignements & visites : s’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN (087/26.60.80 - renaud.mozin@belnot.be)

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable219m²
• Revenu cadastral1 043 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 4 chambres
• 2 salles de bain
• Grenier
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Etat du bienBon

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Tram à proximité
• Gare/trains à proximité
• Métro à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250926024851
• Consommation spécifique énergie primaire501 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire109 596 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon