Image de présentation du bien n° 297345

A propos de ce bien

Référence: 297345


L'Etude des Notaires associés FASSIN & FALLA a le plaisir de vous faire découvrir à la vente, cette maison de plain-pied nichée dans le cadre verdoyant et recherché du Parc du Ménobu à Theux. Cette charmante habitation vous séduira par son environnement exceptionnel. Située au bout d'une allée, sur un magnifique terrain plat et boisé à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible au sein d'un quartier résidentiel prisé. Développant environ 70 m² habitables, la maison se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un garage. Les amoureux de nature apprécieront particulièrement le vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente, aux loisirs en famille ou aux projets d'aménagement extérieur. Construite en 1969 selon le procédé préfabriqué, l'habitation dispose de châssis en bois simple vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à mazout installé dans la pièce de vie, alimenté par une citerne de 1.500 litres. Une opportunité rare pour les candidats à la recherche d'un environnement privilégié, d'une résidence secondaire ou d'un projet de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel à quelques minutes seulement du centre de Theux et de ses commodités. peb n°20260601013231 label G. À découvrir sans tarder !

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction1969
  • Type de bienMaisons
  • Superficie habitable69m2
  • Revenu cadastral547 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Surface chambre 110m2
  • Surface chambre 28m2

Informations supplémentaires

  • Terrasse
  • EnvironnementRésidentiel
  • Etat du bienA rénover
  • Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale1180m2
  • Surface terrasse17m2

Informations énergétiques

  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20260601013231
  • Consommation spécifique énergie primaire791 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire54 601 kWh/an
  • Capacité citerne1 500L

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix indicatif

250 000 €

Vendu par l'étude Armand & Amélie FASSIN, Notaires Associés

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