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Image de présentation du bien n° 302392
NEW Maisons 149 000 €

Deux maisons sises rue de Martinsart 21 et rue du Paradis 14

Rue de Martinsart 21, 6470 Sivry
Nombre de chambres du bien4 Surface totale du bien197m2
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A propos de ce bien

Référence: 302392


Ensemble immobilier de 2 maisons attenantes (ensemble 4 façades sur 1.017m²), à Sivry, vendues en 1 seul lot, idéal pour investissement ou projet mixte. Situé en zone d’habitat à caractère rural, ce bien comprend deux habitations équipées de compteurs d'eau et d'électricité séparés (dans l'atelier), de cuves à mazout (< 1.200 L – poêles mazout possibles) et d'une citerne d'eau de pluie. Vaste grange aménageable.
1/ Maison sise rue de Martinsart 21 – Louée 519 €/mois (bail > 11 ans, garages compris) Parcelle de 947 m² (230 m² bâtis, surf. plancher 117 m², RC 376 €). Elle se compose au rez : salon, salle à manger, cuisine non équipée, atelier avec WC séparé ; à l'étage : 2 chambres en enfilade, SDB (baignoire, lavabo, WC) et espace rangement; grenier, cave voûtée, jardin, terrasse, 2 garages en façade, hangar, panneau publicitaire en pignon, double vitrage au rez. (hors vente : garage tôle arrière et poêles charbon/pellets du locataire).
2/ Maison sise rue du Paradis 14 (partie droite de l’ensemble) - Libre d'occupation - parcelle de 70 m² (49 m² bâtis, surf. plancher 80m², RC 310 €). Elle comprend au rez : pièce de vie, cuisine non équipée ; à l'étage : 2 chambres (dont 1 petite), salle d'eau (baignoire, lavabo, WC). Jardin latéral/arrière, simple vitrage, chauffe-eau gaz.
PEB G et électricité non conforme pour les 2 habitations.
En option : Pâture non attenante de 3.011 m² (RC 20 €) à partir de 12.000 €, idéale pour animaux ou jardin.

Informations générales

  • Libre à partir duAutre
  • Construction1900
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Superficie habitable197m2
  • Revenu cadastral686 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 WC
  • Cave
  • Salle à manger
  • Séjour
  • Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

  • Terrasse
  • Etat du bienA rénover
  • Type de chauffageMazout
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur2

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale1017m2

Informations énergétiques

  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
  • Code unique certificat PEB20260923039379 et 20261006065290
  • Consommation spécifique énergie primaire525 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire61 350 kWh/an

Informations financières

  • Prix au mètre carré146 €/m2
  • % actuel loué93%

Informations urbanistiques

  • Permis d'urbanisation ou permis de lotir
  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural
  • Date du permis d'urbanisation ou permis de lotir26/02/2004
  • N° du permis d'urbanisation ou permis de lotirLTS-0076-00

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

Vente de gré à gré

Faire offre à partir de

149 000 €

Vendu par l'étude Nicolas TESMER - société notariale

Vous avez une question sur ce bien ou souhaitez planifier une visite ? Contactez le notaire du vendeur.

Stéphanie BAUDUIN
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Informations de visite

Visites sur rendez-vous - prendre contact avec l'Etude du notaire Nicolas TESMER au 060/455042