Propriété d’Exception alliant Nature, Confort et Rentabilité

A propos de ce bien

Dans un écrin de verdure de 5 566 m², découvrez cette propriété unique composée de deux habitations indépendantes, idéale pour une résidence familiale, une activité professionnelle, ou un investissement locatif rentable.

Maison principale – env. 300 m²
Volumes généreux et finitions de qualité :
?5 chambres, 3 salles de bains
?Vaste cuisine avec salle à manger
?Double salon dont un avec mezzanine
?Bureau (éventuellement possible d'être aménagé en chambre), salle de sport
?Garage 3 voitures, cave
?Parc arboré avec ruisseau, étang et espace barbecue couvert
?Chauffage central mazout, double vitrage, 32 panneaux photovoltaïques (˜12 000 kWh/an)
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Maison secondaire – env. 132 m²
Charme, confort et potentiel :
?2 chambres, 1 salle de bains
?Cuisine équipée, salon, bureau (éventuellement possible d'être aménagé en chambre).
?Poêle à pellets, cave complète avec accès jardin

Opportunité unique à saisir !

Obligation locative à respecter principalement sur la maison secondaire offrant un revenu locatif stable et confortable, la maison principale quant à elle sera libre au 1er août 2025, avec possibilité éventuelle de libérer le bien plus tôt.

?? Infos & visites sur demande à l'Etude du notaire Jérôme de CALLATAY (080/68.40.26)

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral2 330 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 7 chambres

Informations supplémentaires

• EnvironnementRural
• Etat du bienExcellent
• Type de chauffagePellets

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale3798m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école2000m
• Distance gare des trains2000m
• Distance arrêt de bus50m
• Distance commerces2000m
• Distance autoroute18000m

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Panneaux solaires
• Citerne à mazout, gaz ou autre
• Test d’étanchéité

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250410024676
• Consommation spécifique énergie primaire164 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire48 638 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural