Rez commercial et 6 studios en ordre urbanistiquement

A propos de ce bien

Merci pour votre compréhension. Opportunité rare sur le marché. Immeuble de rapport situé au coeur du quartier prisé "Botanique/Saint-Gilles" et fréquenté par de nombreux étudiants (ULiège, HEC, école Sainte-Julienne, etc), par des professions libérales (médecins, avocats, ...), etc. Il est composé d'un rez-de-chaussée commercial, actuellement loué à usage de sandwicherie (le commerce n'est pas à vendre et subsiste), et de trois étages accueillant 3 studios ou 3 chambres d'étudiants. L'immeuble est en ordre d'un point de vue division urbanistique et normes pompiers. L'installation électrique est également conforme.
Le rez-de-chaussée fait l'objet d'un bail commercial et accueille une sandwicherie installée et appréciée de longue date (enseigne "CAP SUD").
Les entités privatives sont louées, avec sérieux et professionnalisme, par des étudiants d'année en année (baux, garanties locatives, états des lieux, etc) et sont très régulièrement entretenus et remis en état.
Pour tous renseignements complémentaires, vous êtes invités à contacter l'étude au 04-230.25.30. ou à prendre connaissance du dossier à l'étude moyennant rendez-vous préalable.

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ définir
• Construction1899
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Superficie habitable214m²
• Revenu cadastral1 735 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 6 chambres
• 3 salles de bain
• 3 WC
• Cave

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale100m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Tram à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école100m
• Distance gare des trains1500m
• Distance arrêt de bus50m
• Distance commerces50m
• Distance arrêt de tram500m
• Distance autoroute800m

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20170824009822
• Consommation spécifique énergie primaire534 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire114 402 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon