Rez commercial et duplex avec terrasse

A propos de ce bien

Vente online BIDDIT - enchères débutent le 7/10 à 14h et se clôturent le 15/10 à 14h.
Située à Angleur, cette maison mixte combine un espace commercial au rez-de-chaussée et une habitation répartie sur deux niveaux, avec terrasse.
Le bien est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un espace commercial de ± 24 m² comprenant un débarras et un wc. Un espace arrière de ± 16 m² ,un garage de ± 27 m² et une pièce supplémentaire de ± 12 m².
Au 1er étage : Cet étage comprend deux pièces de ± 27 m² et ± 10 m² chacune. Une cuisine de ± 10 m² donnant accès à une terrasse de ± 16 m² ainsi qu’un séjour lumineux de ± 24 m².
Au 2e étage : Un vaste espace de ± 54 m² sous toiture, offrant un beau potentiel d’aménagement.
Commodités :
• Commerces et services accessibles à pied
• Proche de la gare d’Angleur et des arrêts de bus
• Accès rapide aux grands axes routiers et à l’autoroute E25
• Écoles primaires et secondaires à proximité

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable217m²
• Revenu cadastral1 389 €

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale107m²

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20250718017233
• Consommation spécifique énergie primaire217 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire28 534 kWh/an
• Autres remarquesLes vendeurs précisent que le bien a été inondé en 2021 et que les travaux de remise en état du bien n’ont pas été terminés. Le vendeur ne donne aucune garantie quant au respect des permis d’urbanisme dont question dans les renseignements urbanistiques. L’adjudicataire en fera son affaire personnelle.

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme26/11/2009
• N° du permis d’urbanisme75335

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes de la vente online

• Autre PV GAZ 2022.pdf
• Autre bdes ANGLEUR.pdf
• Autre cadastre plan-ANGLEUR 2025.pdf
• Autre PEB 2025.pdf
• Autre PERMIS 2009.pdf
• Autre PV ELEC CONFORME 1ER 2016.pdf
• Autre PV ELEC CONFORME REZ 2016.pdf
• Conditions générales de vente EXTRAIT conditions FINALES vente uniforme.pdf