RUIME WONING TE KOERSEL

A propos de ce bien

Mooie en ruime woning gelegen aan Nieuwendijk 11 te Koersel. De woning is gelegen op een mooie locatie en op wandelafstand van het centrum. Deze woning combineert comfort, gezelligheid en praktische ruimtes met een fijne buitenomgeving.
De woning is opgedeeld in twee aparte wooneenheden, hiervoor is geen vergunning uitgereikt.
Relevante juridische informatie:
- Vergunningen : enerzijds voor het bijbouwen van een garage in plaats van een parking (dd. 18/09/1997) en anderzijds voor het bouwen van een eengezinswoning (dd. 28/11/1996) en verbouwen en uitbreiden van eengezinswoning (dichtmaken t.h.v. voor- en achtergevel met deur- en raampartijen en bouwen van veranda en overdekt terras tegen achtergevel) dd. 10/09/2015)
- Gelegen in woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebieden
- Geen maatregelen opgelegd door de gemeente (staking van werkzaamheden, dwangsom, afbraak, herstelmaatregel, betalen van een vergoeding,…);
- Geen geldige verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden;
- Op het goed rusten geen energetische renovatieverplichtingen de nieuwe eigenaar.
- Op het goed rust geen herstelvordering of veroordeling om het goed te laten herstellen omdat het niet beantwoordt aan de veiligheids-, gezondheids- of woonkwaliteitsnormen.
- Stoololietank niet aanwezig;
- Geen ondergrondse/bovengrondse leidingen (gas, hoogspanning,…)
- Geen bos, geen kapmachtiging/bosbeheersplan aanwezig.
- Geen bescherming of opname in een inventaris (monument, beschermd landschap,…)

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction2000
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Revenu cadastral1 265 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 3 WC

Informations supplémentaires

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale1500m²

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB202 kWh/m²
• Label énergétique RFC
• Code unique certificat PEB20250709-0003638946

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied met landelijk karakter & Agrarisch gebied

Données relatives à la protection du patrimoine

• Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiNon

Documents et pièces jointes

• Cadastre Kadastraal_plan_Nieuwendijk_11_D-0247NP0000_Schaal_1-1000_Meest_recent.pdf
• PEB Certificaat-20250709-0003639037-RES-1_-_11A.pdf
• Droit de préemption VLM_rapport_23092025_1.pdf
• Installation électrique EK.pdf
• Attestation du sol ABA_71522D024700N000_20250754377.pdf
• Zones inondables Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Nieuwendijk_11_Beringen.pdf
• Autre 11_-_asbestattest.pdf
• Cadastre Kadaster_opzoeking_Nieuwendijk_11.pdf
• PEB Certificaat-20250709-0003638946-RES-1_-_11.pdf
• Urbanisme Stedenbouw.pdf
• Autre 11A_-_asbestattest.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Verkoopvoorwaarden_Biddit.pdf