SAINT-MARC – Maison 3 ch + grenier, jardin & potentiel

A propos de ce bien

Située à Saint-Marc, à proximité immédiate du centre de Namur et de toutes les facilités, cette maison offre un bel équilibre entre confort, volumes et potentiel d’évolution.
Elle se compose de 3 chambres ainsi que d’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins. Les espaces de vie ouverts apportent une agréable sensation de volume, complétés par une cuisine équipée et un espace buanderie / garage pratique.
La maison est saine et bien entretenue :
• Chauffage central Viessmann (2021)
• Une partie de la toiture récente
• Châssis double vitrage PVC et aluminium avec volets
À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin orienté Ouest, réparti en deux parties, parfait pour les moments de détente ou les projets d’aménagement. Un abri de jardin de 15 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un vaste parking à l’avant.
Une légère remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison, habitable directement et offrant une base solide.
?? Infos & visites : Thibault – 0486/97.87.00
? Un bien de qualité à découvrir sans tarder !

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Construction1850
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable142m²
• Revenu cadastral770 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 113m²
• Surface chambre 218m²
• Surface chambre 39m²
• Surface cuisine17m²
• Surface salle à manger23m²
• Surface séjour18m²
• Surface cave18m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementRural
• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1181m²
• Surface terrasse20m²
• Orientation du jardinO

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20230522024687
• Consommation spécifique énergie primaire421 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire67 834 kWh/an
• Capacité citerne2 500L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon