SPA - Charmante maison à vendre

A propos de ce bien

L’Etude GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison unifamiliale idéalement située à proximité du centre historique de Spa.
Le bien bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces…) tout en offrant un cadre verdoyant et paisible.
La maison est composée comme suit : NIV 0 : hall d’entrée (8,5m²), séjour (26,4m²) avec poêle à pellets, cuisine semi- équipée (meubles, double évier, taque vitro, hotte)( 5m²), terrasse orientée ouest donnant accès au jardin actuellement empierré. NIV+1 : palier (8,5m²), 2 chambres à coucher (13,3m² et 12,37m²), salle de bains (WC, double évier, douche, baignoire)(7,7m²). NIV +2 : grenier aménagé en une spacieuse chambre à coucher (31m²). NIV-1 : hall de cave (12,6m²) et 2 caves pouvant servir de buanderie et de chaufferie (12,4m² et 13m²).
Techniques : chauffage central mazout (citerne 2000L), chaudière 1996, châssis DV bois et PVC, toiture 2004, électricité bi horaire, électricité non conforme, système d’alarme, 8 panneaux photovoltaïques, RC= 793€, PEB F= 498 kWh/m².an (ref n°20250902019617).
Maison soumise à un bail à loyers :850€/mois ! Bien non libre à l'acte.
Prise de rendez-vous en l'étude Guyot & Cremer: 087/771072

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Construction1937
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable113m²
• Revenu cadastral793 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers
• Grenier isolé

• Surface chambre 113m²
• Surface chambre 212m²
• Surface chambre 331m²
• Surface cuisine5m²
• Surface séjour26m²
• Surface cave38m²
• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Alarme
• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'extérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Terrain à front de rue

• Superficie cadastrale216m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Panneaux solaires
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250902019617
• Consommation spécifique énergie primaire498 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire63 726 kWh/an
• Capacité citerne2 000L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat