Image de présentation du bien n° 275410

A propos de ce bien

Référence: 275410


MAISON DE RAPPORT composée de DEUX UNITES d'habitation avec ESPACES EXTERIEURS - SPA, Avenue Camille Bellenger.
Idéalement située a proximité immédiate de toutes les commodités (parc, école, commerces etc.) dans le quartier recherché du Waux-Hall de Spa, cette maison de rapport est une très bel opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Le bien est composé comme suit: NIV 0: APPARTEMENT 1: hall d'entrée (9,11m²), cuisine (14,6m²), lumineux salon donnant accès au jardin privatif (26,9m²), chambre à coucher (15,65m²), bureau (7,7m²), salle de bains (7,48m²) (douche, baignoire, WC, évier). NIV +1: APPARTEMENT 2: palier (5,95m²), cuisine donnant accès à la terrasse privative (14,67m²) (four, taque, double évier, lave-vaisselle), spacieux salon (21,36m²), buanderie (11,94m²), bureau (12m²), palier avec WC (1,36m²). NIV+2: palier (2m²), chambre à coucher (11,62m²), chambre à coucher (12,23m²), salle de bains (douche, WC, double évier, baignoire) (8,27m²), chambre à coucher supplémentaire. NIV -1 : 2 caves (13,51m² - 15,87m²), espace de rangement sous l'annexe (24,69m²)
Techniques: châssis DV bois 2006, thermostat d'ambiance, 2 compteurs éclectique mono-horaire, électricité non conforme, toiture isolée de 2006, chaudière vaillant à condensation gaz de ville, raccordée aux égouts, RC APP. = 681€ et RC DUPLEX = 721€, PEB APP. = F "504" kWh/m².an - 44.907 kWh/an (ref n°20241107014768) et PEB DUPLEX = D "305" KkWh/m².an - 41.653 kWh/an (ref n°20241107015048).
Prise de renseignements en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : 087/77.10.72 !

Informations générales

  • Immeuble de rapport
  • Libre à partir duÀ définir
  • Type de bienMaisons
  • Superficie habitable191m2
  • Revenu cadastral718 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 3 WC
  • Grenier
  • Cave
  • Dressing
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Buanderie
  • Séjour
  • Grenier isolé
  • Surface chambre 112m2
  • Surface chambre 212m2
  • Surface chambre 310m2
  • Surface chambre 416m2
  • Surface cuisine15m2
  • Surface salle à manger15m2
  • Surface séjour27m2
  • Surface bureau8m2
  • Surface cave29m2
  • Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

  • Terrasse
  • Cour
  • EnvironnementUrbain
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale272m2
  • Orientation du jardinS

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20241107015048
  • Consommation spécifique énergie primaire305 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire41 653 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Vente de gré à gré

Prix souhaité

298 000 €

Vendu par l'étude NOTALIS, notaires associés

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