Splendide villa avec grand terrain située à Malmedy

A propos de ce bien

Découvrez cette magnifique villa située dans la région prisée de Malmedy, au cœur des Ardennes (à 15 minutes du Château de Reinhardstein).
Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété allie confort, modernité et tranquillité dans un environnement verdoyant et paisible.
Terrain joignant compris dans la vente : 3.216 m², parfaitement entretenu, avec jardin paysagé et vue dégagée
Composition du bien :
4 spacieuses chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
2 salles de bain modernes
Salon et salle à manger : Un vaste espace de vie lumineux, avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la nature environnante
Cuisine hyper équipée et lumineuse, ouverte sur le séjour, avec îlot central et électroménager de qualité
Une buanderie spacieuse et bien agencée, avec espaces de rangement, lave-linge, sèche-linge et plan de travail
Double garage avec accès direct à la maison
Plusieurs caves aménagées, idéales pour le stockage et les équipements supplémentaires
Extérieur : Grande terrasse ensoleillée, piscine chauffée, et espace barbecue pour des moments de détente en famille ou entre amis
Installation de panneaux photovoltaïques
Villa construite en 2005, prête à emménager
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa d’exception à Malmedy !

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction2005
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable317m²
• Revenu cadastral1 386 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 3 WC
• Cave
• Dressing
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 128m²
• Surface chambre 215m²
• Surface chambre 314m²
• Surface chambre 411m²
• Surface cuisine25m²
• Surface salle à manger23m²
• Surface séjour27m²

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1639m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Panneaux solaires
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240918023643
• Consommation spécifique énergie primaire317 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire36 491 kWh/an

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural
• Date du permis d’urbanisme05/03/2004
• N° du permis d’urbanisme134/2003

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Installation électrique Electricité-6-10.pdf
• PEB PEB DOHOGNEBIS.pdf
• Urbanisme 4839_001 (1).pdf
• Autre Procès-verbal contrôle installation électrique (Copie) (1).pdf
• Attestation du sol BDES.pdf
• Plan 4834_001.pdf
• Installation électrique Electricité-1-5.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente CDC DOHOGNE ANO.pdf