Starterswoning met renovatiepotentieel

A propos de ce bien

Deze gezellige woning in gesloten bebouwing vormt een interessante opportuniteit voor starters, handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een woning die ze naar eigen smaak kunnen vernieuwen.
De woning beschikt over een gezellige leefruimte met open keuken en geeft toegang tot de tuin. Verder is er een kelder, ideaal als extra opslagruimte.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een praktische berging en een badkamer met douche. In de woning is er ook een zolder, die extra mogelijkheden biedt als bergruimte of eventueel verder kan worden ingericht, afhankelijk van de mogelijkheden.
Een bijkomende troef is de goede bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van de Expressweg, waardoor zowel Brugge als de omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn.
De woning is op te frissen, maar biedt dankzij de bestaande indeling en de verschillende ruimtes heel wat renovatie- en inrichtingsmogelijkheden. Mits de nodige opfrissingswerken kan hier een fijne en karaktervolle starterswoning van worden gemaakt.

Informations générales

• Libre le25/12/2026
• Construction1962
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable128m²
• Revenu cadastral568 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Séjour

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA réhabiliter
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale167m²

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB290 kWh/m²
• Label énergétique RFC
• Code unique certificat PEB20260717-0003909251-RES-1
• Autres remarquesElektrische installatie: niet goedgekeurd Asbestinventarisattest: eindconclusie: niet-asbestveilig Tijdens de inspectie vastgesteld: 3 asbestmaterialen 0 beperkingen 1 uitsluiting Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom? 2 asbestmaterialen verwijderen, 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des planswoongebied
• Inondabilité de la zonePartiellement dans une zone sensible aux inondations possible

Données relatives à la protection du patrimoine

• Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiNon

Documents et pièces jointes

• Divers MVO.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE ASBESTATTEST Laboanalyse_#A-10738 (2)_Elzenstraat_14.pdf
• Zones inondables Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Elzenstraat 14, Brugge K0227C2P0000.pdf
• Droit de préemption VLM RVV 20260506.pdf
• Installation électrique ATTEST ELEKTRISCHE KEURING.pdf
• Cadastre LEGGER A.pdf
• Urbanisme SU.pdf
• Plan PLAN.pdf
• Attestation du sol BODEMATTEST.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE ASBESTATTEST Elzenstraat 14, 8000 Brugge.pdf
• Patrimoine immobilier PERCEELRAPPORT ERFGOED.pdf
• PEB EPC.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente ONLINE VERKOOPVOORWAARDEN ANONIEM.pdf