Stijlvolle nieuwbouwwoning met uitstekende bereikbaarheid

A propos de ce bien

Hoogkwalitatieve, volledig afgewerkte BEN-nieuwbouwwoning op rustige, groene locatie

Deze stijlvolle BEN-nieuwbouwwoning in Herzele combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid met een uitstekende bereikbaarheid nabij de E40 en het treinstation.

De moderne houtskeletwoning is uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem D en domotica en werd gebouwd met bijzondere aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en comfort.

Met een bewoonbare oppervlakte van 217 m², vier slaapkamers en twee badkamers biedt de woning uitzonderlijk veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen.

Op het gelijkvloers (64,5 m²) bevinden zich een ruime inkomhal met vestiaire, lichtrijke leefruimte, open keuken, berging en gastentoilet.

De eerste verdieping (62 m²) omvat twee ruime slaapkamers, dressing, badkamer, afzonderlijk toilet en een groot dakterras met groen uitzicht.

Op de tweede verdieping (59,5 m²) bevinden zich nog twee slaapkamers, bergruimte, toilet en een tweede badkamer. Daarnaast is er een praktische zolderruimte van 31,5 m².

€ 540.000 – VOLLEDIG AFGEWERKT

De woning wordt voor € 540.000 excl. BTW en registratierechten volledig afgewerkt aangeboden. In deze prijs zijn dus ook keuken, toiletten, beide badkamers, ingebouwde spots, volledig aangelegde tuin en oprit inbegrepen.

De prijs is gebaseerd op een standaardafwerking conform de voorliggende offertes voor keuken en sanitair. Andere materialen, toestellen of afwerkingen zijn uiteraard mogelijk in overleg met de bouwheer, mits verrekening van de eventuele meerkost.

Grondwaarde: € 145.000 (12% registratierechten)
Constructiewaarde incl. standaardafwerking: € 395.000 (21% BTW)

Een ruime, energiezuinige en hoogkwalitatief afgewerkte nieuwbouwwoning waar u zonder bijkomende noodzakelijke afwerkingskosten kunt intrekken.

Meer info: https://3gheconstruct.be/te-koop/ressegemstraat-9550-herzele

G-score: A | P-score: A

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction2026
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable217m²
• Revenu cadastral1 €

Composition du bien

• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 3 WC
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Surface séjour31m²

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Type de chauffagePompe à chaleur

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale238m²

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Panneaux solaires

• Score énergétique (indice) du PEB16 kWh/m²
• Label énergétique RFA+
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEBin opmaal

Informations financières

• Nouvelle construction

• Type de bâtiment neufTVA applicable sur la construction et droits d’enregistrement sur le terrain

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisation ou permis de lotir
• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des planswoongebieden
• Inondabilité de la zonePas d’application

Données relatives à la protection du patrimoine

• Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiNon