Stijlvolle nieuwbouwwoning met uitstekende bereikbaarheid

A propos de ce bien

Hoogkwalitatieve BEN-nieuwbouwwoning op groene toplocatie

Stijlvolle BEN-nieuwbouwwoning in Herzele, rustig en groen gelegen met uitstekende bereikbaarheid nabij E40 en treinstation.

Deze hoogkwalitatief gebouwde houtskeletwoning combineert moderne architectuur, duurzaamheid en hedendaags wooncomfort. Uitgerust met warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem D en domotica.

Met 217 m² bewoonbare oppervlakte, 4 slaapkamers en 2 badkamers biedt de woning bijzonder veel ruimte verdeeld over 3 volwaardige verdiepingen.

Gelijkvloers (64,5 m²): ruime inkomhal met vestiaire, lichtrijke leefruimte, open keuken, berging en gastentoilet.

1ste verdieping (62 m²): 2 ruime slaapkamers, dressing, badkamer, afzonderlijk toilet en groot dakterras met groen uitzicht.

2de verdieping (59,5 m²): 2 slaapkamers, bergruimte, toilet en 2de badkamer. Daarnaast is er nog 31,5 m² praktische zolderruimte.

AANGEBODEN AAN € 499.000

De woning wordt aangeboden aan € 499.000 excl. BTW en registratierechten, waarbij de verdere afwerking naar eigen smaak kan worden gekozen.

LIEVER VOLLEDIG AFGEWERKT?

Voor € 540.000 excl. BTW en registratierechten wordt de woning volledig afgewerkt aangeboden, inclusief keuken, toiletten, beide badkamers, ingebouwde spots, volledig aangelegde tuin en oprit.

Deze totaalprijs is gebaseerd op de standaardafwerking conform de voorliggende offertes voor keuken en sanitair. Andere materialen, toestellen of afwerkingen zijn mogelijk in overleg met de bouwheer mits verrekening van de meerkost.

Een unieke combinatie van ruimte, energiezuinigheid, hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerkingsvrijheid.

Meer info: https://3gheconstruct.be/te-koop/ressegemstraat-9550-herzele

G-score: A | P-score: A

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction2026
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable217m²
• Revenu cadastral1 €

Composition du bien

• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 3 WC
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Surface séjour31m²

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Type de chauffagePompe à chaleur

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale238m²

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Panneaux solaires

• Score énergétique (indice) du PEB16 kWh/m²
• Label énergétique RFA+
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEBin opmaal

Informations financières

• Nouvelle construction

• Type de bâtiment neufTVA applicable sur la construction et droits d’enregistrement sur le terrain

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisation ou permis de lotir
• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des planswoongebieden
• Inondabilité de la zonePas d’application

Données relatives à la protection du patrimoine

• Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiNon