Studio avec garage situé au Centre d'ARLON.

A propos de ce bien

Belle opportunité d'investissement située en plein cœur de la ville d'ARLON.

Ce studio lumineux est situé au 5ème étage dans la Résidence "LE TIVOLI", avec ascenseur. D'une superficie d'environ 30 m², il est composé d'une pièce de vie avec coin à dormir, d'une cuisine ouverte, d'un couloir intérieur avec placards, d'une salle de douche avec WC, un balcon.

Le bien comprend également un garage une place, raccordé à l'eau et l'électricité, et accessible par l'intérieur du bâtiment.

Situé dans un environnement calme, tout en restant proche de la gare, des grands axes routiers et des commodités (écoles, administrations, commerces, centre sportif, maison médicale), ce studio représente une opportunité intéressante à découvrir.

Situation : Orientation au Sud. La vue vers l'église Saint-Martin est impressionnante.

Eléments techniques: Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude sanitaire sur boiler électrique, châssis en aluminium double vitrage.

RC : 537 EUR.
PEB : 271 kWh/m².an (classe D).
Libre de location.

Faire offre à partir de 135.000 EUR.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1977
• Type de bienAppartements
• Superficie habitable30m²
• Revenu cadastral537 €

Informations supplémentaires

• Ascenseur

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover
• Etage du bien5

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école1000m
• Distance gare des trains900m
• Distance arrêt de bus900m
• Distance commerces600m
• Distance autoroute3000m

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20261006035639
• Consommation spécifique énergie primaire271 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire8 018 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Autre acte de base modificatif anonyme.pdf
• Attestation du sol BDES.pdf
• Urbanisme Renseignements urbanistiques anonymes.pdf
• PEB PEB.pdf
• Plan Plan cadastral.pdf
• Autre acte de base anonyme.pdf
• Cadastre Matrice cadastrale anonyme.pdf
• CO_OWNERSHIP Récapitulatif copropriété.pdf
• Installation électrique Contrôle électrique.pdf