Studio sis à Liège, Esplanade de la Paix 8/165 à vendre !

A propos de ce bien

?? Studio à vendre à rénover – Herstal (Esplanade de la Paix 8/165)

À vendre : studio libre d’occupation d’environ 30 m², situé au 1er étage d’une résidence calme sur l’Esplanade de la Paix à Herstal, à proximité immédiate du tram, des commerces, écoles et transports en commun.

Ce bien est idéal pour un investisseur ou un premier achat après rénovation.

?? Composition :
Hall d’entrée
Salle de bain avec WC
Séjour/chambre lumineux avec accès à la terrasse
Coin cuisine
Terrasse-balcon orientée côté rue, sur toute la largeur du séjour

?? Caractéristiques :
Superficie : ± 30 m²
PEB : C
Électricité non conforme
Chauffage au mazout collectif
Libre d’occupation (disponible immédiatement)
À rénover selon vos envies

?? Atouts :
Belle terrasse privative
Emplacement recherché à proximité du futur tram de Liège
Résidence calme avec facilité de stationnement aux alentours

?? Mise à prix : 20.000€

?? Adresse : Esplanade de la Paix 8/165 – 4040 Herstal

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=XdtAHTd5PSr

Informations générales

• Libre à partir duImmédiatement
• Type de bienAppartements
• Superficie habitable30m²
• Revenu cadastral458 €

Composition du bien

• 1 salle de bain
• 1 WC
• Séjour

• Surface séjour22m²

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20251012003311
• Consommation spécifique énergie primaire164 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire5 338 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Plan PLAN CAD - Situation fiscale.pdf
• PEB 2025-10-12 PEB du 8165.pdf
• Cadastre MATRICE CAD - Esplanade de la paix 8165_biffé.pdf
• Plan 2025-03-18 DC à la carte - WALFRA - DC - ESPLANADE 8.165 (18-03-2025).pdf
• Installation électrique 2025-10-20 CE 8.165.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation récente.pdf
• Plan PLAN CAD - Vue générale.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (09-07-2024 15-47-28) - Esplanade de la Paix 8.165.pdf
• Urbanisme 2025-03-14 RU HERSTAL Esplanade de la Paix 8_biffé.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente CAHIER DES CHARGES - Vente publique.pdf