Superbe maison 3 façades avec grange, jardin et carport

A propos de ce bien

Charmante maison d’habitation (+ grange) nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 4 ares et 66 centiares (et de 4 ares 20 centiares (pour la grange)).
Cette jolie maison de caractère (ancienne fermette) vous séduira par son authenticité et par sa quiétude.
Description de la maison : une petite cave au sous-sol, au Rez-de-chaussée : beau hall d’entrée, salon avec cassette double vitre donnant tant dans ledit salon que dans la salle à manger avec une cuisine à finir d’équiper avec mur en pierre apparente, à l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing et wc, bureau.

En bonus, une grange en briques anciennes et pierres bleues offrant un cadre idéal pour un projet de rénovation ou de réhabilitation (habitation, atelier, stockage etc.) moyennant les autorisations nécessaires (renseignements à prendre auprès de la commune).
Amoureux de la pierre, des volumes bruts et des projets à façonner selon vos envies ? Cette magnifique grange n’attend que vous pour retrouver une seconde vie ou pour être utilisée comme volume supplémentaire de stockage ou encore comme atelier !
Contacter nous vite pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !
VOIR LOT 3 et LOT 2 au plan annexe de cette annonce.
- Servitude d'accès à la grange à créer via l'acte authentique,
- Dispense du vendeur de faire contrôler l'installation électrique pour rénovation totale de l'installation par l'acquéreur,
- Intervention de l'acquéreur dans les frais de géomètre (pour l'établissement du plan de division) à charge de deux/tiers (2/3), à savoir 352,91 € TVAC,
- l'acquéreur du lot 2 devra murer deux portes (communicantes avec le lot 1), à ses frais, dans les 3 mois de la signature de l'acte authentique.
Information importante:
Possibilité d'acheter la grange seule (lot 3) : faire offre à partir de 85.000,00 €.
Possibilité d'acheter ensemble grange + maison numéro 19 + maison numéro 17 (lot 3, lot 2 et lot 1 sur le plan repris en annexe à cette annonce) : faire offre à partir de 375.000,00 €.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral480 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Dressing
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour
• Grenier isolé

• Nombre de feux ouverts1

Informations supplémentaires

• Terrasse
• Pierre du pays
• Cour

• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur6

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Orientation du jardinO

Informations sur les commodités et facilités

• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

• Distance école1000m
• Distance commerces1600m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre
• Test d’étanchéité

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20230807009390
• Consommation spécifique énergie primaire338 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire138 056 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Autre Plan de division anonymisé.pdf