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Notaire.be
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3
150m2
Superbe maison 3 façades récente avec jardin – Opportunité d'investissement ou future résidence familiale
Située dans un environnement calme et agréable de Hautrage, cette élégante maison 3 façades construite en 2019 par Sotraba qui fait partie du groupe Thomas & Piron, séduira tant les investisseurs que les familles à la recherche d'un bien moderne, économe en énergie et prêt à vivre.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et parfaitement agencés : un hall d'entrée avec vestibule, un vaste séjour comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Un débarras complète utilement le rez-de-chaussée.
L'étage offre 3 belles chambres et une salle de bains confortable, tandis qu'un grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin implanté sur une parcelle d'environ 6 ares, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le bien est actuellement loué 1.180 € par mois, représentant un revenu locatif annuel de 14.160 € et offrant un rendement brut d'environ 4,05 % sur le prix demandé.
Le bien sera rendu libre d’occupation au 1er octobre 2026.
Les atouts :
? Construction Sotraba de 2019 ;
? Maison récente nécessitant peu d'entretien ;
? Grenier offrant un potentiel d'extension ;
? Jardin de belle superficie ;
? Excellente opportunité d'investissement avec locataire en place ;
? Convient également parfaitement comme future habitation familiale.
Une maison récente, fonctionnelle et rentable, à découvrir sans tarder !
