Image de présentation du bien n° 280001

A propos de ce bien

Référence: 280001


L'étude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette SUPERBE VILLA 4 façades réalisée avec goût en 2023 à STAVELOT. Idéalement située en contre-bas de la route de Trois-Ponts, elle bénéficie d'une situation au calme et d'une agréable vue dégagée sur la vallée ! L'habitation est composée comme suit: REZ: hall d'entrée, WC indépendant avec lave-mains, buanderie avec accès extérieur, cuisine EGO entièrement équipée (four et micro-ondes Whirlpool, frigo, hotte AEG, taque induction ZANUSSI, coin café) avec un accès à la terrasse orientée plein sud, vaste séjour composé d'une grande salle à manger et d'un salon intimiste avec poêle à bois. NIV +1: hall de nuit avec coin bureau, chambre parentale avec son dressing, salle de bains (baignoire, douche, meuble évier double vasque, sèche serviettes), deux chambres supplémentaires. Extérieurs: grand jardin de +/- 1750 m², abri de jardin, possibilité de construire un garage (permis obtenu et briques disponibles). Vendu avec la maison: une PATURE de 3620m² idéale pour y accueillir des chevaux! Techniques: châssis DV PVC bi couleur, VMW simple flux, thermostat d'ambiance, électricité conforme, chauffage sol par pompe à chaleur, électricité conforme, citerne eau de pluie de 10.000L, PEB A="79" kWh/m².an - 12.499 kWh/an (performances énergétiques optimales), Surf. de plancher chauffée (selon PEB) = 160m².
Le bien se situe à seulement 1 km du centre-ville de Stavelot, 8 km de l'autoroute E42 et 5km du célèbre circuit de Spa Francorchamps.
Vente sous le régime des DROITS D'ENREGISTREMENTS, possibilité de bénéficier du taux réduit à 3% !
Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer): 087/77 10 72

Informations générales

  • Première occupation
  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction2023
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)1
  • Superficie habitable120m2
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Dressing
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Buanderie
  • Séjour
  • Grenier isolé
  • Surface chambre 112m2
  • Surface chambre 213m2
  • Surface chambre 312m2
  • Surface cuisine13m2
  • Surface salle à manger14m2
  • Surface séjour23m2
  • Surface bureau12m2
  • Nombre de feux ouverts1
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • Alarme
  • Télédistribution
  • Terrasse
  • EnvironnementUrbain
  • Etat du bienExcellent
  • Type de chauffagePompe à chaleur
  • Nombre d'emplacements à l'extérieur6

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale5464m2
  • Orientation du jardinS
  • Surface du jardin1 750m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité
  • Distance école2000m
  • Distance arrêt de bus200m
  • Distance commerces2000m
  • Distance autoroute8000m

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
  • Code unique certificat PEB20240415502988
  • Consommation spécifique énergie primaire79 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire12 499 kWh/an

Informations financières

  • Nouvelle construction
  • Revenu cadastral à définir
  • Type de bâtiment neufDroits d’enregistrement

Informations urbanistiques

  • Permis d'urbanisme
  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Vente de gré à gré

Prix souhaité

430 000 €

Vendu par l'étude NOTALIS, notaires associés

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