Superbe villa parfaitement équipée

A propos de ce bien

Vous recherchez une propriété qui vous offre calme, sérénité, et de beaux espaces. Cette annonce est faite pour vous !

Nous vous présentons cette superbe villa parfaitement équipée, située dans la charmante commune de Bioul, à quelques pas du Château de Bioul.
Prête à accueillir vos valises, elle est implantée sur une parcelle de terrain de 7 ares.
La terrasse orientée plein sud offre une vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis.
Une fois la porte franchie, le vaste salon lumineux de 36 m² vous accueille avec un accès direct vers l’extérieur. La cuisine équipée, avec un îlot central, est ouverte sur la salle à manger.
Une buanderie complète ce niveau.
En empruntant l’escalier, vous arriverez à une première de chambre de 19 m² avec un dressing intégré, une seconde chambre de 12 m², et une troisième chambre de 10 m², idéal comme bureau. La spacieuse salle de bains, rénovée récemment, comprend une douche – baignoire en pose libre – meuble évier.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace de stockage idéal et un garage de 22 m² pouvant accueillir 2 voitures.
Les caractéristiques techniques incluent des châssis en PVC double vitrage, une citerne d’eau de pluie de 5.000 litres reliée au WC, un adoucisseur, une chaudière à mazout Buderus, une citerne à mazout de 2.500 litres, un compteur électrique bihoraire et un système d’alarme.
Une visite s’impose, ne tardez pas !
Ce bien est mis en vente à une valeur indicative non contractuelle de 345.000,00€

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale700m²

Informations énergétiques

• Chauffage central

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240619010863
• Consommation spécifique énergie primaire343 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire48 891 kWh/an

Documents et pièces jointes

• Autre PEB.pdf