Superbe villa sur grand terrain plat

A propos de ce bien

Superbe villa sur terrain plat de 3817 m² orienté ouest – parfait état d’entretien
Environnement campagnard à proximité des grands axes.

Construction traditionnelle des années 1990.

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée avec WC, grand living traversant avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, cuisine spacieuse et équipée, arrière cuisine avec accès direct au jardin et au garage ;
Au 1er étage : 3 belles chambres dont une avec dressing , salle de bain, vaste pallier (possibilité d’un espace bureau ou de réaménagement pour obtenir une chambre supplémentaire.
Au sous-sol cave et local technique sous 1/3 de la maison – vide ventilé ;

A l’extérieur : jardin soigné, aménagement empierré, terrasse, grand abri de jardin sur dalle béton.

Installation électrique conforme (PV du 18/02/2026 – valable 25 ans)
Certificat PEB D
Chauffage central au mazout (citerne enterrée de 2.950 litres avec système antidébordement)
Revenu cadastral : 850,00 €
Vente soumise à autorisation
Maison en parfait état d’entretien

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1990
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral850 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cave
• Dressing
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale3817m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20260213021033
• Consommation spécifique énergie primaire293 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire61 259 kWh/an
• Capacité citerne2 950L
• Autres remarquesInstallation conforme en date du 18/02/2025

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon