THEUX - Maison BEL ETAGE 2ch. à RENOVER avec jardin

A propos de ce bien

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette CHARMANTE maison à RENOVER idéalement située dans un PAISIBLE QUARTIER de JUSLENVILLE sur la très prisée commune de THEUX. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la gare de train, des arrêts de bus et du centre-ville de Theux. Composition : REZ: garage (14,8m²), cave (11,6m²), escalier menant vers le séjour. NIV +1: hall d'entrée (2,54m²) avec espace vestiaire (1,38m²), WC (1,23m²), véranda (8,35m²), salon avec cassette à bois (12,84m²), salle à manger (13,92m²), cuisine équipée rénovée (12,24m²) (évier, lave-vaisselle, four, taque, hotte, frigo, îlot) donnant accès au jardin plein SUD, salle de bains (5m²) (bain, évier, bidet et emplacement machine à laver). NIV +2: palier (6,91m²), 2 chambres à coucher (15,32m² et 9,77m²).
Techniques: chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation récente, électricité non conforme, châssis mixtes DV (bois et PVC), RC = 637€, SURF chauffée 120m², PEB E = "353" kWh/m².an - 42.348 kWh/an (ref n° 20240503001719).
Cette propriété est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant rénover selon leurs goûts et leurs besoins. Idéale première acquisition !!
N'hésitez plus et prenez rendez-vous en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : 087/77.10.72.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable83m²
• Revenu cadastral637 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cave
• Véranda
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 115m²
• Surface chambre 210m²
• Surface cuisine12m²
• Surface salle à manger14m²
• Surface séjour13m²
• Surface cave12m²
• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain à front de rue

• Superficie cadastrale380m²
• Orientation du jardinS

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240503001719
• Consommation spécifique énergie primaire353 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire42 348 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural