Image de présentation du bien n° 280521

A propos de ce bien

Référence: 280521


BEL IMMEUBLE de CARACTERE à vendre idéalement situé à JUSLENVILLE, dans la très prisée commune de THEUX . Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités (bus, train, commerces, écoles etc.).
Le bien est composé comme suit: DUPLEX n°1 : REZ: hall d'entrée commun, lumineux séjour avec salon (17m²)et salle à manger (18m²), cuisine ancienne (évier, micro-ondes, frigo, four, lave-vaisselle)(9m²). NIV -1: hall de cave, cave de rangement (4m²), local technique (14m²), chambre à coucher (9m²)avec petite salle de bains (douche, évier)(2m²), WC (1m²). L'accès au superbe jardin orienté S-O se fait par les caves. DUPLEX n°2: NIV +1: palier, agréable séjour avec salon (18m²) et salle à manger (17m²), cuisine à prévoir (7m²), salle de bains ancienne (armoire, WC, bain/douche) (6m²). NIV +2: palier, 2 chambres à coucher (15m²² et 16m²), un bureau (7m²).
Techniques: Maison de 1931, châssis DV Aluminium 88, électricité bi horaire (2 compteurs séparés), chauffage central gaz de ville commun, chaudière Niagara Delta, 2 compteurs d'eau séparés, RC= 651€, électricité non conforme, PEB D=292 kWh/m².an - 29168 kWh/an (ref n°20250116021839) et PEB E="370" Kwh/m².an - 35604 kWh/an (ref n°20250116022087).
Le RDC est actuellement loué à faible revenu, garantissant ainsi un revenu locatif régulier. L'étage est libre d'occupation, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Infos et renseignements en l'étude NOTALIS ( Guyot & Cremer): 087/77 10 72 !

Informations générales

  • Libre à partir duÀ définir
  • Construction1931
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Superficie habitable191m2
  • Revenu cadastral651 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • Grenier
  • Cave
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Buanderie
  • Séjour
  • Grenier accessible par les escaliers
  • Surface chambre 19m2
  • Surface chambre 215m2
  • Surface chambre 316m2
  • Surface salle à manger18m2
  • Surface séjour19m2
  • Surface bureau7m2
  • Surface cave18m2

Informations supplémentaires

  • Télédistribution
  • EnvironnementRésidentiel
  • Etat du bienA rénover
  • Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale170m2
  • Orientation du jardinSO

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité
  • Distance école700m
  • Distance gare des trains200m
  • Distance arrêt de bus10m
  • Distance commerces1000m
  • Distance autoroute5000m

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20250116021839
  • Consommation spécifique énergie primaire292 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire29 168 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Vente de gré à gré

Prix souhaité

235 000 €

Vendu par l'étude NOTALIS, notaires associés

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