Image de présentation du bien n° 302742

A propos de ce bien

Référence: 302742


Vous êtes à la recherche d'une maison 5 chambres dans laquelle poser vos valises sans faire de travaux? Nous avons ce qu'il vous faut !
Située entre campagne et forêts, à quelques minutes à peine du centre de Marche-en-Famenne, cette maison chaleureuse et rénovée avec goût vous séduira par sa superficie (près de 200 m² habitables), son environnement paisible, sa situation idéale (école, pharmacie, médecin et supermarché accessibles à pied) et ses nombreuses possibilités d'aménagements.
Elle dispose de tout le confort moderne : nouvelle cuisine équipée, installation électrique conforme, poêle de masse, PEB D, ...
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC indépendant donne accès à l'espace salon - salle à manger de 29 m², à la cuisine entièrement équipée et à la buanderie. Vous y trouverez également un vestiaire et un accès à la cave.
À l'étage, 3 grandes chambres de 14 m² chacune, une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire (salle de jeux / bureau) vous attendent.
Au deuxième étage, profitez de deux chambres supplémentaires de 15 m² et 19 m², dont une avec dressing.
En plus de ce volume habitable, les futurs propriétaires pourront bénéficier de plusieurs espaces aménageables : un garage de 58m² pouvant accueillir deux véhicules, une mezzanine, idéale pour le stockage, aménageable pour une activité libérale ou une chambre d'hôtes, ainsi qu'un abri de jardin et un atelier. À l'extérieur, une terrasse et un beau jardin avec vue sur les champs, orientés plein sud-est vous invitent à profiter des beaux jours.
* Possibilité d'acquérir, en option, le logement insolite (dôme) situé sur le terrain, avec un excellent rendement locatif ( inclus : site internet, compte booking.com, portefeuille de clients, réservations déjà programmées, ...). Pour plus d'informations, contactez l'Etude au 084/320.320.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction1850
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Superficie habitable190m2
  • Revenu cadastral644 €
  • Nombre de façades3
  • Surface pour profession libérale45m2

Composition du bien

  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cave
  • Dressing
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Buanderie
  • Séjour
  • Surface chambre 114m2
  • Surface chambre 215m2
  • Surface chambre 314m2
  • Surface chambre 416m2
  • Surface chambre 519m2
  • Surface séjour29m2
  • Surface bureau4m2
  • Surface cave15m2
  • Surface emplacement58m2
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • Télédistribution
  • Terrasse
  • EnvironnementRural
  • Etat du bienExcellent
  • Type de chauffagePellets
  • Largeur façade rue14m
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain à front de rue
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale1114m2
  • Profondeur du terrain45m
  • Largeur du terrain25m
  • Surface terrasse20m2
  • Orientation du jardinSE
  • Surface du jardin800m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
  • Code unique certificat PEB20260908030766
  • Consommation spécifique énergie primaire334 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire74 739 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

385 000 €

Vendu par l'étude PIERARD & DUMOULIN²

Vous avez une question sur ce bien ou souhaitez planifier une visite ? Contactez le notaire du vendeur.

Guillaume DUMOULIN
Created with Sketch.