Très belle villa avec vue imprenable - Romsée

A propos de ce bien

Très belle villa avec vue imprenable située à Romsée, rue El'Heur 22, cette maison bien entretenue est composée de deux logements séparés suivant permis d'urbanisme délivré par la Commune de Fléron en date du 10.08.2012, chacun avec son entrée privative. Elle offre de multiples possibilités pour les familles, indépendants ou investisseurs, dans un environnement paisible.
- Logement 1 -116m²
• Bureau avec accès privatif via le rez de jardin ou accès via le logement (monte-charge) + WC.
• Spacieux séjour avec véranda donnant sur la terrasse en bois exotique et sur une vue panoramique.
• Cuisine équipée
• 3 chambres confortables.
• Salle de douche : WC suspendu réglable et douche à l'italienne.
• Accès et facilités PMR.

- Logement 2 (Rez-de-jardin R-1) -86 m²
• Living lumineux avec cuisine semi-équipée.
• 1 chambre + bureau
• 1 salle de douche
• Terrasse couverte

Caractéristiques générales :
• 40 panneaux photovoltaïques (installation en 2010).
• Chauffage central au gaz, avec deux chaudières séparées.
• Toiture à 4 pans, châssis double vitrage.
• Parking privé et allées en klinkers.
. Electricité conforme
• PEB B (22) n° 20240912027899 et PEB B (22A) n° 20240912028176
Surface totale : 1.043 m2
Au niveau de l'urbanisme, maison unifamiliale – R.C. 1.358.Le permis d'urbanisme octroyé pour la division de l'habitation prévoit la condition qu'en cas de vente, les logements ne peuvent pas être vendus séparément.
Prix : Faire offre à partir de 395.000 €. Vente soumise à autorisation judiciaire.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1975
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral1 358 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 2 salles de douche
• 2 WC
• Cave
• Véranda
• Cuisine équipée
• Bureau
• Buanderie
• Séjour

• Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementRural
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1043m²

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Panneaux solaires

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20240912027899
• Consommation spécifique énergie primaire132 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire21 910 kWh/an
• Autres remarquesPEB B (22A) n° 20240912028176 établi le 12.09.2024 - 118 kWh/m²/an - 13.189 kWh/an. Le bien se trouve en zone d'habitat à caractère rural et est repris dans un périmètre de réservation d'infrastructure principale - liaison TGV.

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme
• Vente soumise à autorisation

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural
• Date du permis d’urbanisme10/08/2012
• N° du permis d’urbanismePU/2012/47pP
• Vente soumise à autorisation (Précision)Succession vacante

Documents et pièces jointes

• Urbanisme 1 - Urbanisme A.pdf
• PEB 1 - Contrôle Peb 22.pdf
• PEB 1 - Contrôle Peb 22A.pdf
• Cadastre Plan cadastral Rue El'Heur 22 Romsée B-0535H2P0000 (Echelle 1-500) (Situation la plus récente).pdf
• Urbanisme Décision d'octroi du permis d'urbanisme du 10.08.2012A.pdf
• Installation électrique Contrôle électrique (3).pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (04-06-2025 13-46-01).pdf