TYPISCHE BRUGSE WONING MET TRAPGEVEL

A propos de ce bien

Typische Brugse woning met trapgevel.
Op een mooie en karaktervolle locatie in Brugge, aan het Genthof 18, bevindt zich deze charmante rijwoning met typische trapgevel en een verrassend aangename indeling met gezellige buitenruimte.
De woning ademt de typische sfeer van een Brugse stadswoning en biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter, centraal gelegen in de historische binnenstad.
Via de inkomhal met trap bereikt men de verschillende woonverdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte, keuken en veranda, die aansluit op een gezellig terras. Deze buitenruimte vormt een aangename plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht, midden in de stad.
De eerste verdieping omvat een eerste ruime slaapkamer met reeds voorziene nutsleidingen voor inloopdouche, een tweede slaapkamer en een badkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt.
Daarnaast is er een kelder, die extra bergruimte biedt.
Indeling
• Kelder: kelderruimte
• Gelijkvloers: inkomhal met trap, living, keuken, veranda en terras
• Eerste verdieping: 2 slaapkamers (waarvan 1 ruime slaapk. met nutsvoorzieningen) en een badkamer
• Tweede verdieping: 2 slaapkamers
Een woning met Brugse charme, een praktische indeling en een gezellige buitenruimte, gelegen op wandelafstand van het bruisende stadsleven en de historische troeven van Brugge.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Superficie habitable184m²
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cave
• Véranda
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale126m²

Informations énergétiques

• Chauffage central

• Score énergétique (indice) du PEB528 kWh/m²
• Label énergétique RFF L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Code unique certificat PEB20260512-0003868208-RES-1

Informations financières

• Revenu cadastral à définir

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied met een culturele, historische en/of ethische waarde
• Inondabilité de la zonePas d’application

Documents et pièces jointes

• Cadastre KAD_L.pdf
• Installation électrique Elektrische_installatie_Genthof_18.pdf
• Patrimoine immobilier PerceelrapportOE_31806F0593-00A000_20260806.pdf
• PEB EPC_Genthof_18.pdf
• Urbanisme VIP_Summary_-_2026-08-28T083643153.pdf
• Divers MVO_summary_96.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestinventarisattest_Genthof_18.pdf
• Cadastre export-cadgis_-_2026-08-06T100002841.pdf
• Attestation du sol OVAM_Bodemattest_-_2026-08-28T083536507.pdf
• Droit de préemption VLM_rapport_06082026.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Verkoopsvoorwaarden.pdf