UN IMMEUBLE DE RAPPORT : 1 COMMERCE + 2 LOGEMENTS

A propos de ce bien

RDC : une surface commerciale avec débarras et WC ;
1er étage : un studio ;
2ème étage : un duplex 3 chambres ;
Châssis double vitrage pvc - Compteurs séparés - Chauffage Central au gaz – Caves.
Pour les visites, merci de contacter Monsieur Valentin PREVOT au 0473/46.09.03

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral2 121 €

Composition du bien

• 4 chambres
• Cave

• Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20230719003063
• Consommation spécifique énergie primaire278 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire33 512 kWh/an
• Autres remarques1/ PAS DE POSSIBILITE DE SE PREVALOIR D’UNE CONDITION SUSPENSIVE D’OBTENTION D’UN CREDIT HYPOTHECAIRE ! 2/ Les amateurs sont dûment informés qu’ils auront, en qualité d’adjudicataires, l’obligation de constituer à titre gratuit, dans le cadre du procès-verbal d’adjudication, sur le bien concerné au profit du bien voisin (parcelle cadastrée section E numéro 0222X5P0000), une servitude de passage grevant la totalité du fond de la parcelle non bâtie sur une largeur correspondant au couloir menant à l’entrée de la rue Vandeweyer, afin de permettre utilement l’accès à l’atelier voisin. 3/ Selon les dires des vendeurs, le bien est loué comme suit : - le rez-de-chaussée commercial: pour un loyer mensuel de deux mille euros (2.000,00-EUR) qui n’est plus honoré depuis 3 mois ; - les studios au 1er étage et 2ème étage : pour un loyer mensuel de cinq cents (500,00-EUR) et six cents euros (600,00-EUR). Etant entendu que le Notaire soussigné ne dispose pas de la copie des baux évoqués, les renseignements fournis n’ont pu être corroborés et ne sont dès lors donnés qu’à titre de simples indications. Les adjudicataires feront leur affaire personnelle des conditions d’occupation. Le notaire soussigné rappelle par ailleurs aux amateurs qu’il ne peut nullement leur être garanti qu’il n’existe pas d’arriérés de loyer, ni que les occupants continueront à verser les montants évoqués après l’adjudication.

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme23/03/2021
• N° du permis d’urbanismeRégularisation de la transformation d'une maison de commerce

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Plan plan servitude.pdf
• Zones inondables inondation nulle.pdf
• Attestation du sol BDES - Ballon 10 (1).pdf
• Divers affiche place du Ballon 10.pdf
• Installation électrique Réception électrique 2ème étage.pdf
• Installation électrique Réception électrique rez-de-chaussée.pdf
• Divers RAS.pdf
• PEB PEB 10 Bte 11.pdf
• Installation électrique Réception électrique 1er étage.pdf
• PEB PEB 10 Bte 21.pdf
• Cadastre export-cadgis (1).pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente CDC-anonyme-lot1-v2.pdf