UN IMMEUBLE DE RAPPORT : 1 COMMERCE + 2 LOGEMENTS

A propos de ce bien

RDC : une surface commerciale avec débarras et sanitaires ;
1er étage : appartement 2 chambres ;
2ème étage : appartement 3 chambres ;
Châssis double vitrage bois - Compteurs séparés - Chauffage central au gaz - Parkings – Ascenseur.
Pour les visites, merci de contacter Monsieur Valentin PREVOT au 0473/46.09.03.

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral3 056 €

Composition du bien

• 5 chambres

• Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

• Ascenseur

• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale620m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20230719002927
• Consommation spécifique énergie primaire441 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire45 648 kWh/an
• Autres remarques1/ PAS DE POSSIBILITE DE SE PREVALOIR D’UNE CONDITION SUSPENSIVE D’OBTENTION D’UN CREDIT HYPOTHECAIRE ! 2/ Selon les dires des vendeurs, le bien est loué comme suit : - le rez-de-chaussée commercial: pour un loyer mensuel de deux mille euros (2.000,00-EUR) ; - les studios au 1er étage et 2ème étage : pour un loyer mensuel de cinq cents (500,00-EUR) et six cents euros (600,00-EUR). Etant entendu que le Notaire soussigné ne dispose pas de la copie des baux évoqués, les renseignements fournis n’ont pu être corroborés et ne sont dès lors donnés qu’à titre de simples indications. Les adjudicataires feront leur affaire personnelle des conditions d’occupation. Le notaire soussigné rappelle par ailleurs aux amateurs qu’il ne peut nullement leur être garanti qu’il n’existe pas d’arriérés de loyer, ni que les occupants continueront à verser les montants évoqués après l’adjudication.

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme09/11/2021
• N° du permis d’urbanismeChangement d'affectation d'un immeuble occupé par une banque en un rdc commercial et 2 logements

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• PEB PEB 33-11 ok.pdf
• Installation électrique Réception électrique 33-11.pdf
• Divers affiche place du Ballon 33-34.pdf
• Attestation du sol BDES - Ballon 33-34.pdf
• Installation électrique Réception électrique 33-21.pdf
• Divers vieux planpdf.pdf
• PEB PEB 33-21 ok.pdf
• Cadastre plan cad.pdf
• Installation électrique Réception électrique commerce.pdf
• Zones inondables inondation nulle.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente CDC-anonyme-lot 3-v2.pdf