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Notaire.be
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ETALLE, hameau de Huombois, n° 10, 10Aet 10B
Située en pleine nature, au hameau de Huombois, à mi-distance entre Etalle et Virton, cette ancienne ferme gaumaise, entourée de verdure, a été divisée en trois logements fonctionnels et comporte également des annexes aménageables.
Érigée sur un terrain de 26a20 centiares, la propriété se compose de trois logements fonctionnels, tous avec accès indépendant, dont deux actuellement loués.
Le terrain en face du bien, d’une contenance de 24 a 12 centiares, également vendu, situé de l’autre côté du chemin d’accès, offre un vaste potentiel pour des jardins ou parkings.
Le bien est idéal pour un investisseur cherchant un bon rendement locatif, une famille souhaitant habiter un logement et louer les deux autres ou encore pour un projet de gîte (après obtention des autorisations) ou multigénérationnel dans un cadre naturel exceptionnel.
La maison n° 10 comprend :
-au rez-de-chaussée : un hall d’entrée central; un agréable salon – salle à manger ; une cuisine équipée, une vaste arrière cuisine servant également de chaufferie et de buanderie ; une toilette et des dépendances aménageables.
- aux étages : quatre chambres, une salle de bain avec WC, et des greniers.
- au sous-sol : une belle cave voûtée
Divers : Chauffage mazout - châssis double vitrage -volets
Le bien a été rénové en 2022. PEB n° 20250403022830, cat. D 298Kwh/m². Electricité conforme.
Libre d’occupation au 1er août 2025
La maison n° 10 A comprend :
-au rez-de-chaussée : un living avec coin cuisine et une buanderie
-au 1er étage : deux chambres et une salle de bain avec WC
-au 2ème étage : un grenier
-au sous-sol : une cave
Divers : Chauffage poêle à pellets - châssis double vitrage – isolation - électricité conforme – PEB n° 20250423011605 D 272 Kwh/m²
Le bien a été aménagé en 2008
Bail de location en cours. Libre d’occupation au 31.10.2025
La maison n° 10 B comprend :
-au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec escalier vers l’étage ; une buanderie - débarras ; un garage sur toute la profondeur
- au 1er étage : un living avec coin cuisine, une salle de bain avec WC et deux chambres à coucher
- au 2ème étage : une mezzanine, une chambre et un grenier
Divers : Chauffage poêle à pellets - châssis double vitrage – isolation - électricité conforme – PEB n° 20250403023594, catégorie E 357 Kwh/m²
Le bien a été aménagé en 2011
Bail de location en cours
