Une superbe villa avec dépendances et jardin.

A propos de ce bien

?? À VENDRE : Superbe villa 4 façades – Châtelineau (Rue Jean-Baptiste-Faux 14)

?? Important avant d’enchérir
? Vérifiez au préalable que vous disposez d’un accord de principe bancaire.
? Une enchère acceptée engage contractuellement l’acheteur.

?? Localisation : Quartier résidentiel calme et verdoyant – Châtelineau
?? Terrain : 16 ares 15 centiares
?? Revenu cadastral non indexé : 1.487 €
?? Année de construction : 1993 (structure en béton)
??? Disposition des pièces
Le toit est en bon état, il ne semble pas y avoir de gros frais à prévoir.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec couloir

Salon lumineux avec feu ouvert

Salle à manger spacieuse

Cuisine équipée en bois massif (chêne)

Bureau

Une chambre spacieuse

Pièce servant de penderie

Salle de bain avec baignoire jacuzzi + douche

Deux WC (séparé + dans la buanderie)

Buanderie attenante à la cuisine

Étage :

Palier en parquet sur béton

3 chambres confortables

Salle de douche supplémentaire entièrement équipée

Mezzanine avec vue sur le salon

Accès direct au grenier (combles)

Sous-sol :

2 caves – espace sous vide ventilé

?? Extérieur

Grand jardin arboré et entretenu

Terrasse couverte avec préau

Passages latéraux des deux côtés de la maison

Garage double avec portes électriques

Piscine privée avec système de filtration inclus

?? Équipements et techniques

Chauffage central au mazout (entretien récent : 09/07/2024)

Châssis bois double vitrage

Sols : carrelage au rez / parquet à l’étage

Groupe hydrophore relié à une citerne d’eau de pluie (env. 200 L)

Fosse septique reliée au réseau d’égout

Installation électrique non conforme (rapport disponible)

?? Informations complémentaires

Le bien est actuellement occupé par un locataire en cours de déménagement. Il sera libre à l'acte. A défaut, l'adjudicataire devra remettre un préavis pour occupation personnelle.

Bon état général : maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Revenu cadastral1 487 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 salles de douche
• 3 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour
• Grenier isolé

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Alarme
• Télédistribution
• Terrasse
• Piscine

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1615m²

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250502004542
• Consommation spécifique énergie primaire442 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire130 144 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisation ou permis de lotir

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d'urbanisation ou permis de lotir22/08/1990
• N° du permis d'urbanisation ou permis de lotir170

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol 1191653-bdes-extract.pdf
• Installation électrique CE.pdf
• Cadastre Document_250519_092350.pdf
• PEB PEB.pdf
• Urbanisme Document_250519_092516.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente SAISIE EXECUTION CAHIER DES CHARGES ONLINE - Anonyme.pdf