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Notaire.be
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Située sur les hauteurs de Tilff (rue de Limoges 20), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette charmante villa 4 façades des années 1970 séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré, la propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'une vaste terrasse surélevée offrant une belle vue sur la verdure ainsi que d'une large aire de stationnement complétée par un grand garage.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant desservant un spacieux séjour particulièrement lumineux comprenant salon et salle à manger. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et donnent directement accès à la terrasse, véritable prolongement des espaces de vie durant les beaux jours.
La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. Un bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, le hall de nuit distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bains moderne, entièrement rénovée il y a environ huit ans, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble lavabo et d'un WC.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un vaste garage, plusieurs caves, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un espace polyvalent équipé d'une douche, idéal pour un atelier, une salle de loisirs, une profession libérale ou un espace hobby.
À l'extérieur, le vaste jardin arboré et les différents espaces de détente offrent un cadre de vie privilégié où calme et intimité sont au rendez-vous.
Une villa familiale offrant de généreux volumes, d'excellentes prestations techniques et un environnement de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, de la gare de Tilff et des principaux axes autoroutiers. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement apprécié.
Prestations techniques
• PEB C
• Installation électrique conforme jusqu'en 2049
• Châssis PVC double vitrage (2008)
• Volets au rez-de-chaussée
• Chauffage central au mazout
• Citerne d'eau de pluie raccordée alimentant les WC et la machine à laver
• Maison parfaitement entretenue
