Villa 4 façades de plain-pied avec 2 garages et jardin

A propos de ce bien

Prix : Faire offre à partir de 262.500€
!!! Offre en cours : 260.000€ valable jusqu'au 19 juin 2025 !!!

Offrant un cadre de vie agréable et paisible, cette villa de plain-pied parfaitement entretenue combine confort, espace et fonctionnalité. Elle comprend un hall d’entrée avec WC indépendant, une salle à manger prolongée par un salon, ainsi qu’une cuisine équipée.
Un grand hall central, doté de 4 alcôves pourdu rangement, mène à deux chambres, deux bureaux polyvalents (idéal pour télétravail ou un dressing), et une salle de bain équipée. Un second hall relie la maison au garage, qui fait aussi office de buanderie dotée d'une chaudière au gaz à condensation.
Les extérieurs sont tout aussi soignés : allée privative pour plusieurs véhicules, jardin facile d’entretien et environnement résidentiel calme. Proximité directe des écoles, transports et commerces.
Une belle maison réunissant confort, espace et accessibilité, bref, une opportunité à ne pas manquer !
Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net : vous y trouverez tous les documents utiles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au 064/54.10.30.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1976
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable102m²
• Revenu cadastral704 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Dressing
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Accès pour personnes invalides

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2
• Nombre d'emplacements à l'extérieur3

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale925m²
• Orientation du jardinNO

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250408022883
• Consommation spécifique énergie primaire318 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire32 706 kWh/an

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme22/01/1974
• N° du permis d’urbanisme10.252/23L

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Divers PEB.pdf
• Divers 1171544-bdes-extract.pdf
• Divers export-cadgis.pdf
• Divers PV élec.-GDPR.pdf
• Divers ActaMaps - Rue de Bellecourt 1 C, 7170 Manage (52043F052800H000).pdf