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Notaire.be
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4
217m2
Située dans un quartier résidentiel tout en étant proche de la gare et des commerces de Soignies, belle villa 4 façades en excellent état d’entretien, bâtie sur un terrain de 8a26ca.
Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d’un grand hall d’entrée avec cage d’escalier, Wc séparé et avec lave-mains, espace vestiaire ; d’un beau séjour en L avec cuisine ouverte équipée (sauf lave-vaisselle mais raccords existants) avec meubles en chêne massif ; d’une buanderie avec accès au jardin ; d’un hall de nuit ; cellier ; de deux chambres, d’une salle de douche (comprenant 1 cabine de douche, 1 bidet, 1 lavabo et 1 w-c) et d’un garage une voiture avec porte électrique ;
A l’étage : hall de nuit avec une partie à rue pouvant servir de bureau ; deux chambres ; petits grenier, salle de bain (avec bain, lavabo et WC), grand grenier au-dessus de la partie en L à gauche de la maison (accessible par une petite porte dans la chambre de gauche, mais possibilité d’y accéder via le plafond de la chambre sur jardin au RDC)
Sous-sol : grande cave sous une partie de la maison accessible par une rampe dans le jardin - hauteur sous plafond de 1,80m ; vide ventilé permettant d’accéder aux techniques.
Extérieur : Grande terrasse et beau jardin d’agrément
Commodités : toiture : tuiles – isolation en laine de verre ; Chauffage central au gaz – chaudière Wiessmann de 2022 ; boiler de 150 L pour l’eau chaude ; feu K7 dans le salon (n’a jamais été utilisé) ; Compteur électrique mono-horaire ; gaz de ville ; Châssis en bois (meranti) avec double vitrage ; Citerne d’eau de pluie alimentant les 3 w-c, un des robinets de la buanderie et un des robinets de la salle de douche; rapport Vinçotte du 12/07/2022 pour l’installation au gaz : conforme ; rapport Vinçotte du 12/07/2022 pour l’installation électrique : conforme. PEB n°20260423029817 – INDICE D – 278Kwh/m².an. Plus d’informations en l’étude.
