Villa d’architecte – 4 ch et grands espaces de vie ouverts !

A propos de ce bien

Située dans un environnement privilégié, cette villa d’architecte offre de magnifiques volumes, une luminosité exceptionnelle et une conception pensée pour le confort au quotidien. Une propriété rare, parfaitement orientée sud-ouest arrière, avec une vue dégagée dont on ne se lasse pas.
Ce qu’elle propose :
• Grands espaces de vie ouverts, lumineux et chaleureux
• Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse
• 2 chambres + bureau
• Grenier aménageable (5 x 9 m) : chambres supplémentaires, espace loisirs, etc.
• Terrasse de 50 m² orientée SO
• K7 à bois pour un confort supplémentaire
• Châssis double vitrage en bois
• CC mazout, compteur bi-horaire et électricité conforme
• Citerne d’eau de pluie + filtre
• Porte de garage électrique + portail électrique
• Abris 5 x 8,5 m pratique et polyvalent
• Accès à rue arrière : idéal pour stationnement ou activité
• Maison saine
À retenir :
Une villa au charme indéniable, avec une architecture soignée, de beaux volumes et un potentiel encore exploitable. L’ensemble est habitable rapidement et offre un cadre de vie privilégié entre nature, luminosité et tranquillité.
?? Infos & visites : Thibault – 0486/97.87.00

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction2000
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral1 301 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• Grenier
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour
• Grenier isolé

• Surface chambre 113m²
• Surface chambre 216m²
• Surface chambre 311m²
• Surface chambre 411m²
• Surface cuisine21m²
• Surface salle à manger19m²
• Surface séjour23m²
• Surface bureau13m²

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur3

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Surface terrasse50m²
• Surface du jardin1 300m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250519007441
• Consommation spécifique énergie primaire292 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire83 437 kWh/an

Documents et pièces jointes

• PEB Certificat PEB - mai 2025.pdf
• Plan Floreffe Mauditienne Sketch.pdf