Villa de charme avec occupation à vie – Opportunité unique !

A propos de ce bien

Découvrez cette villa de caractère construite en 1975, implantée sur un vaste terrain de 1 613 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison sera occupée par l’actuelle propriétaire avec un bail à vie, limité à 15 années, avec une compensation financière de 1 200 €/mois.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : halll d’entrée accueillant, séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, cuisine équipée, grand garage, buanderie, débarras, vestiaire et toilette indépendante.
A l'étage: hall mezzanine, 3 chambres spacieuses, 1 dressing et une salle de douche.
Extérieurs: magnifique jardin, terrasse
Techniques: châssis double vitrage, panneaux photovoltaïques, feu ouvert, PEB classe E (369 kWh/m².an - 70 497 kWh/an).
Ce bien représente une belle opportunité d’investissement avec une occupation encadrée et une rente mensuelle garantie.

Informations générales

• Libre à partir duAutre
• Construction1975
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Revenu cadastral1 420 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de douche
• Grenier
• Dressing
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 118m²
• Surface chambre 214m²
• Surface chambre 313m²
• Surface cuisine16m²
• Surface salle à manger15m²
• Surface séjour26m²
• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienBon
• Type de chauffageElectricité
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale1613m²
• Orientation du jardinS

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Panneaux solaires

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250321010106
• Consommation spécifique énergie primaire369 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire70 497 kWh/an

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisation ou permis de lotir
• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon