Image de présentation du bien n° 283378

A propos de ce bien

Référence: 283378


Située à Stavelot, en surplomb du centre-ville et de son abbaye, cette vaste propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, au fond d’une voie sans issue et entourée de verdure. L’accès se fait par un portail et une longue allée privative garantissant intimité et tranquillité.

Érigée sur un terrain d’environ 4000 m², la villa, majoritairement de plain-pied, développe de très beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation spacieuse unifamiliale, usage bi-familial, ou encore projet touristique (sous réserve d’autorisation).

Initialement composée de deux habitations réunies, elle propose aujourd’hui de belles pièces de vie lumineuses, quatre chambres, un vaste sous-sol avec grands garages et caves, ainsi que trois chambres potentielles supplémentaires sous toiture.

Le bien est structurellement en bon état mais nécessite des travaux de rafraîchissement. Il constitue une opportunité rare pour qui cherche de l’espace, du calme, et un fort potentiel.

Vente publique en ligne du 30 juin au 8 juillet 2025.
Signature du procès-verbal d’adjudication prévue le 14 juillet à 17h.

Informations, dossier complet et modalités de participation disponibles sur Biddit.

Informations générales

  • Libre à partir duImmédiatement
  • Construction1974
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)1
  • Superficie habitable290m2
  • Revenu cadastral1 758 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • Grenier
  • Cave
  • Buanderie
  • Séjour
  • Grenier accessible par les escaliers
  • Grenier isolé
  • Surface chambre 119m2
  • Surface chambre 215m2
  • Surface chambre 314m2
  • Surface chambre 414m2
  • Surface chambre 513m2
  • Surface séjour100m2
  • Surface cave105m2
  • Nombre de feux ouverts1
  • Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

  • Télédistribution
  • Parlophone
  • EnvironnementRural
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageMazout
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur4
  • Nombre d'emplacements à l'extérieur4

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain boisé
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale3967m2

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
  • Code unique certificat PEB20250505005074
  • Consommation spécifique énergie primaire391 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire114 274 kWh/an
  • Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente online

Faire offre à partir de

275 000 €

Informations de vente

Logo du partenaire Biddit

Date de début: 30/06/2025 11:00

Date de fin: 08/07/2025 11:00

Pas d'enchère: 1 000 €

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Vendu par l'étude NOTAIRE THIBAULT DENOTTE

Session d'information

Pour toute question, veuillez contacter notre collaborateur au 0486/17.52.08 entre 13h et 17h.