Villa (double maison) offrant de multiples possibilités

A propos de ce bien

Située à Stavelot, en surplomb du centre-ville et de son abbaye, cette vaste propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, au fond d’une voie sans issue et entourée de verdure. L’accès se fait par un portail et une longue allée privative garantissant intimité et tranquillité.

Érigée sur un terrain d’environ 4000 m², la villa, majoritairement de plain-pied, développe de très beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation spacieuse unifamiliale, usage bi-familial, ou encore projet touristique (sous réserve d’autorisation).

Initialement composée de deux habitations réunies, elle propose aujourd’hui de belles pièces de vie lumineuses, quatre chambres, un vaste sous-sol avec grands garages et caves, ainsi que trois chambres potentielles supplémentaires sous toiture.

Le bien est structurellement en bon état mais nécessite des travaux de rafraîchissement. Il constitue une opportunité rare pour qui cherche de l’espace, du calme, et un fort potentiel.

Vente publique en ligne du 30 juin au 8 juillet 2025.
Signature du procès-verbal d’adjudication prévue le 14 juillet à 17h.

Informations, dossier complet et modalités de participation disponibles sur Biddit.

!!! Visites sans rendez-vous le 17/06 de 16h00 à 17h30, le 24/06 de 16h00 à 17h30, le 28/06 de 15h00 à 16h30 et le 01/07 de 16h00 à 17h30 !!!

Informations générales

• Libre à partir duImmédiatement
• Construction1974
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable290m²
• Revenu cadastral1 758 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 7 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Buanderie
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers
• Grenier isolé

• Surface chambre 119m²
• Surface chambre 215m²
• Surface chambre 314m²
• Surface chambre 414m²
• Surface chambre 513m²
• Surface séjour100m²
• Surface cave105m²
• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Parlophone

• EnvironnementRural
• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur4
• Nombre d'emplacements à l'extérieur4

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain boisé
• Terrain plat

• Superficie cadastrale3967m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250505005074
• Consommation spécifique énergie primaire391 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire114 274 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes de la vente online

• Autre 250506 E11 INYS Du Chêne 13B - 4970 STAVELOT 1503328.pdf
• Autre PEB_20250505005074.pdf
• Autre Plan cadastral.pdf
• Autre RU - 01-10-2024.pdf
• Conditions générales de vente Cachier des charges.pdf