Villa idéalement située (4 ch) avec jardin de +/- 11 a

A propos de ce bien

A proximité du Lac de Genval et des commodités (gare, écoles, commerces, etc…)
Superficie habitable +/- 240 m2
Exposition : Sud-Est
Construction de 1936
RC : 2.050 euros
Urbanisme : zone d’habitat au plan de secteur de Wavre-Jodoigne-Perwez
A RENOVER

Rez : hall d’entrée, vaste séjour comprenant salon (feu ouvert) et salle à manger, cuisine équipée, bureau/chambre, salle de douche, WC, spacieuse véranda
Etage : hall, 4 chambres dont 1 avec terrasse, salle de bain (bidet, WC, baignoire), pièce pouvant servir de dressing/bureau
Garage 1 voiture (22 m2) et 3 caves (+/- 31 m2)
Terrasses –- remises au fond du jardin
Volets – chaudière au mazout - châssis en PVC double vitrage – alarme – raccordement à l’égout

Visites : UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS LE SAMEDI DE 11 h à 12 h 30 ET LE MERCREDI DE 14 H
A 15 H 30 en téléphonant au 02/655.05.35

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1936
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable240m²
• Revenu cadastral2 050 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Cave
• Véranda
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 124m²
• Surface chambre 219m²
• Surface chambre 314m²
• Surface chambre 413m²
• Surface cuisine15m²
• Surface salle à manger27m²
• Surface séjour23m²
• Surface bureau20m²
• Surface cave31m²
• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout
• Largeur façade rue13m
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale1101m²
• Largeur du terrain13m
• Orientation du jardinSE

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance gare des trains1600m
• Distance arrêt de bus900m
• Distance commerces900m
• Distance autoroute5000m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250113009922
• Consommation spécifique énergie primaire392 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire87 939 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Documents et pièces jointes

• Cadastre 1. CAD + PLAN.pdf
• Divers 2.2. PU 14.11.1962.pdf
• PEB 5. Certificat PEB.pdf
• Divers 8. Titre (10 a 17 ca).pdf
• Divers 3. WALONMAP.pdf
• Urbanisme 2. RU 2025.pdf
• Installation électrique 6. PV electrique.pdf
• Citerne à mazout 7. Certitank.pdf
• Divers 2.1. PU 04.10.1962.pdf
• Divers 4. BDES.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente 1. CAD + PLAN.pdf