Villa lumineuse à vendre

A propos de ce bien

Cette très belle villa datant de 1992, à rénover, présente un potentiel rare et une vue exceptionnelle sur les Fagnes.
Situé dans le village de Sourbrodt, ce bien est composé comme suit :
RDC : hall d'entrée, WC, salon/salle à manger, cuisine, véranda lumineuse. Grand garage avec 2 portes sectionnelles automatiques.
1er étage : hall de nuit, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche.
Terrasse à l'arrière de la maison et grand jardin faisant tout le tour de celle-ci.
Grandes caves aménageables, avec 2 escaliers d’accès.
À l’arrière, vous disposez d’un peu plus de 18.300 m² de pâtures, situées en zone agricole, dont une partie est reprise dans le périmètre d'un site Natura 2000.
ATTENTION : Le bien est vendu avec tous les encombrants, effets mobiliers et déchets qui y sont présents. L’adjudicataire fera son affaire personnelle de la vidange du bien, à ses frais exclusifs.
Nous vous invitons vivement à consulter les conditions de vente annexées à l’annonce sur le site Biddit.be ou Notaire.be, celui-ci reprend les éléments essentiels de cette vente.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1992
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral2 321 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 2 salles de bain
• Cave
• Véranda
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale21795m²

Informations sur les commodités et facilités

• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

• Distance école768m

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20230627011415
• Consommation spécifique énergie primaire349 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire216 481 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, non conforme

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural
• Date du permis d’urbanisme07/10/1991
• N° du permis d’urbanismeinconnu

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes de la vente online

• Autre Plan cadastral C-0063BP0000, 0064AP0000, 0065AP0000, 0093DP0000 et 0093EP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Autre BDES 63B - Extrait conforme (04-06-2025 11-17-05).pdf
• Autre BDES 64A - Extrait conforme (04-06-2025 11-17-29).pdf
• Autre BDES 65A - Extrait conforme (04-06-2025 11-17-47).pdf
• Autre BDES 93D - Extrait conforme (04-06-2025 11-18-04).pdf
• Autre BDES 93E - Extrait conforme (04-06-2025 11-18-19).pdf
• Autre DC à la carte - WALFRA - DC (26-03-2025).pdf
• Autre A-Contrôle citerne.pdf
• Autre A-Rapport Électrique Certinergie.pdf
• Autre A-Rapport PEB.pdf
• Autre A-Recherche cadastre (26-03-2025 16-31-21).pdf
• Autre A-Renseignements urbanistiques.pdf
• Conditions générales de vente A-2025-0324 02.07.2025 cahier des charges + 2025-0649 19.12.2025 avenant au cahier des charges avec mentions.pdf